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业主车辆小区内被盗损,物业是否应负责

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-03 广西河池
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律师解答 共5条
  • 法律服务团队
    法律服务团队
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    法律分析:
    (1)若物业服务合同明确物业有车辆保管义务或物业承诺保障车辆安全,车辆被盗损时,物业需承担责任,这是基于合同约定产生的义务。
    (2)即便合同未明确车辆保管义务,若物业在安保服务上存在明显过错,如安保人员配备不足、监控设施损坏未及时维修等,违反了合同中约定的安保服务标准,物业要承担相应赔偿责任。
    (3)若物业已履行合理的安保义务,如正常巡逻、门禁管理等,无明显过错,按照法律规定和公平原则,物业可能无需承担赔偿责任。
    (4)业主遇到车辆被盗损情况,可先与物业协商,协商不成收集证据向法院起诉要求赔偿,这是业主维护自身权益的合法途径。

    提醒:业主签订物业合同时应明确车辆保管责任,遇到车辆被盗损及时收集物业过错证据,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
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    9 10-03
  • 河池优选法务
    河池优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)业主遇到车辆在小区内被盗损情况,若合同有车辆保管相关约定或物业有承诺,可直接依据约定要求物业担责。
    (二)若合同未明确,需查看物业是否存在安保服务不到位的情况,如安保人员配备不足、监控损坏未修等,若有明显过错,可要求其承担赔偿责任。
    (三)若物业已尽合理安保义务,业主应理性看待物业可能无需担责的情况。
    (四)发生被盗损事件,业主可先与物业协商,协商不成收集好合同、监控记录等证据向法院起诉。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。若物业未按合同约定履行义务,造成业主损失,应承担相应赔偿责任。
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    6 10-03
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.业主车辆在小区被盗损,物业是否担责看情况。若合同约定物业有车辆保管义务,或物业承诺保障车辆安全,车辆被盗损时物业要负责。
    2.即便合同没明确,物业若未按约定提供安保服务,像安保人员不够、监控损坏不及时修,有明显过错就得赔偿。若物业尽到合理安保义务,无明显过错则可能不担责。
    3.遇到这种事,业主先和物业协商,协商不成可收集证据起诉索赔。
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    4 10-03
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    业主车辆在小区内被盗损,物业是否担责要看具体情况,合同有约定或物业有明显过错时需担责,尽到合理安保义务则可能不担责,业主可先协商,协商不成可起诉。
    法律解析:
    根据相关法律规定,物业服务合同是确定双方权利义务的重要依据。如果合同明确约定物业有车辆保管义务或物业有相关承诺,那么车辆被盗损物业需承担责任。即便合同未明确,物业若未按约提供安保服务,存在明显过错,如安保人员配备不足、监控设施损坏未及时维修等,也应承担相应赔偿责任。若物业已做好正常巡逻、门禁管理等合理安保工作,无明显过错,可能无需担责。当遇到车辆被盗损情况,业主可先尝试与物业协商解决问题,若协商无果,可收集相关证据向法院起诉。若大家在这方面遇到问题,对法律适用和维权途径有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    6 10-03
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.业主车辆在小区内被盗损,物业是否担责要看具体情形。若物业服务合同明确物业有车辆保管义务或物业承诺保障车辆安全,车辆被盗损时物业需担责。
    2.即便合同未明确相关义务,若物业未按约定提供安保服务,像安保人员配备不足、监控设施损坏未修等存在明显过错,也应承担相应赔偿责任。而若物业已尽合理安保义务,如正常巡逻、做好门禁管理等且无明显过错,可能无需担责。
    3.解决措施与建议:发生车辆被盗损情况,业主可先和物业协商。若协商无果,业主应收集相关证据,向法院提起诉讼,要求物业承担赔偿责任。
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    8 10-03
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