法律分析:
(1)若物业服务合同明确物业有车辆保管义务或物业承诺保障车辆安全,车辆被盗损时,物业需承担责任,这是基于合同约定产生的义务。
(2)即便合同未明确车辆保管义务,若物业在安保服务上存在明显过错,如安保人员配备不足、监控设施损坏未及时维修等,违反了合同中约定的安保服务标准,物业要承担相应赔偿责任。
(3)若物业已履行合理的安保义务,如正常巡逻、门禁管理等,无明显过错,按照法律规定和公平原则,物业可能无需承担赔偿责任。
(4)业主遇到车辆被盗损情况,可先与物业协商,协商不成收集证据向法院起诉要求赔偿,这是业主维护自身权益的合法途径。
提醒:业主签订物业合同时应明确车辆保管责任,遇到车辆被盗损及时收集物业过错证据,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。