签订房屋拆迁赔偿房屋协议注意啥

签订房屋拆迁赔偿房屋协议需严谨对待以保障自身权益。关键在于确认拆迁方资格和明确协议内容。
1.确认拆迁方资格：要明确拆迁方具备合法拆迁资格，有相应权力能力和行为能力，这是协议合法有效的基础。
2.明确协议内容：补偿方式、金额计算、支付时间和方式等都要清晰明确。产权调换房屋的位置、面积、质量标准等信息需具体。合理约定过渡期限、过渡费标准和支付方式。
3.明确违约责任和纠纷解决方式：明确双方不履行协议的责任承担方式，协议中确定好仲裁或诉讼等纠纷解决途径。
4.留存协议原件并咨询专业人士：仔细审查协议条款，留存好协议原件，有疑问及时咨询专业人士。

法律分析：
（1）主体方面：拆迁方合法拆迁资格是签订协议的基础，有合法资格才能保证其行为具有法律效力。若拆迁方不具备相应权力能力和行为能力，协议可能会存在效力问题。
（2）协议内容：补偿方式的各项细节需明确具体，如产权调换房屋的位置、面积、质量标准等，这关系到被拆迁人的实际利益。补偿金额的计算方式、支付时间和方式清晰，能避免后续的经济纠纷。
（3）过渡期限：合理约定过渡期限以及过渡费标准和支付方式，能保障被拆迁人在过渡期间的正常生活。
（4）违约责任：明确双方不履行协议的责任承担方式，可约束双方遵守协议，保障自身权益。
（5）纠纷解决方式：明确仲裁或诉讼等纠纷解决方式，在发生纠纷时有明确的解决途径。
（6）协议留存与审查：留存好协议原件是维权的重要依据，仔细审查协议条款，有疑问及时咨询专业人士可避免陷入不利条款。

提醒：签订房屋拆迁赔偿协议务必谨慎，条款不明易引纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）主体审查：确认拆迁方有合法拆迁资格，具备相应权力能力和行为能力，可查看其相关审批文件。
（二）协议内容核对：明确产权调换房屋的位置、面积、质量标准，清晰补偿金额计算方式、支付时间和方式。
（三）过渡期限约定：合理约定过渡期限，明确过渡费标准和支付方式。
（四）违约责任明确：确定双方不履行协议的责任承担方式。
（五）纠纷解决方式：在协议中写明是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
（六）协议原件留存：妥善保存协议原件，仔细审查条款，有疑问咨询专业人士。

法律依据：
《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1.确认拆迁方资格，确保其有合法拆迁的能力和权力。
2.核对协议内容，明确补偿方式、金额计算、支付时间与方式，以及产权调换房屋的位置、面积和质量标准。
3.合理约定过渡期限，确定过渡费标准和支付方式。
4.明确违约责任，保障自身权益。
5.确定纠纷解决方式，如仲裁或诉讼。
6.留存协议原件，仔细审查条款，有疑问咨询专业人士。