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中介协议代签有效吗

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-04 浙江上虞
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    38人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)有合法授权的代签有效。当被代签人出具授权委托书,且代签行为在授权范围内,代签的中介协议对被代签人有法律约束力。
    (2)无授权但事后追认也有效。没有授权委托而代签,若被代签人事后进行追认,协议依然有效。
    (3)被代签人拒绝追认则协议不生效。未获授权且被代签人拒绝追认时,协议对其不发生效力,代签人可能担责。
    (4)构成表见代理协议有效。若相对人有理由相信代签人有代理权,协议有效。
    (5)违反规定协议无效。代签行为违反法律法规强制性规定或公序良俗,协议无效。

    提醒:签订中介协议时,务必确认代签人是否有合法授权,避免因代签问题引发法律风险。如有疑问,建议咨询进一步分析。
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    3 10-04
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)有合法授权代签:让被代签人出具授权委托书,明确委托事项和范围,代签人在授权范围内代签,协议有效。
    (二)无授权但追认:若代签时无授权,及时让被代签人进行追认,使协议生效。
    (三)构成表见代理:若相对人有理由相信代签人有代理权,也能让协议有效。
    (四)避免无效情形:确保代签行为不违反法律法规强制性规定和公序良俗。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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    5 10-04
  • 上虞法务
    上虞法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.代签中介协议是否有效,要分情况看。代签人有合法授权,被代签人出具委托书且代签在授权范围内,协议有效,对被代签人有约束力。

    2.没有授权委托,若被代签人事后追认,协议有效;若拒绝追认,协议对其无效,代签人或担责。

    3.相对人有理由相信代签人有代理权,构成表见代理,协议有效。但代签违反法规或公序良俗,协议无效。
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    9 10-04
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    中介协议代签是否有效需具体分析,有合法授权、被代签人事后追认、构成表见代理的代签协议一般有效;代签行为违反法律法规强制性规定或公序良俗的,协议无效;无授权且被代签人拒绝追认的,协议对被代签人不发生效力。
    法律解析:
    根据相关法律规定,当代签人获得被代签人的合法授权,有授权委托书且代签在授权范围内,协议有效,对被代签人有法律约束力。即使没有事先授权,若被代签人事后追认,协议也会生效。当相对人有理由相信代签人有代理权,构成表见代理时,协议同样有效。然而,若代签行为违反法律法规强制性规定或公序良俗,协议则无效。若没有授权且被代签人拒绝追认,协议对被代签人不发生效力,代签人可能需担责。在处理中介协议代签相关问题时,情况较为复杂,若你在这方面有疑问或遇到纠纷,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    8 10-04
  • 法律小助手
    法律小助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    中介协议代签的效力需依不同情形判定。若代签人获合法授权,有被代签人出具的授权委托书,且代签行为在授权范围内,代签协议有效,对被代签人有法律约束力。没有授权委托但事后被代签人追认,协议也有效;若被代签人拒绝追认,协议对其不发生效力,代签人可能担责。若构成表见代理,即相对人有理由相信代签人有代理权,协议同样有效。而代签行为违反法律法规强制性规定或公序良俗,协议无效。

    为保障权益,委托代签时应出具明确的授权委托书,写明授权范围和期限。被代签人发现未经授权代签,及时表明是否追认。相对人要仔细审查代签人的代理权,避免损失。
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    4 10-04
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