租住房屋墙皮脱落责任归谁

结论：
租住房屋墙皮脱落责任归属分情况而定，房屋质量问题致墙皮脱落，责任归出租人；承租人使用不当造成的，责任归承租人；不可抗力或意外事件导致的，双方依公平原则协商分担损失。
法律解析：
依据民法典规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途并负责维修。所以当房屋本身质量问题，在正常使用下出现墙皮脱落，应由出租人承担责任及维修费用。而若因承租人故意破坏、过度潮湿使用等不当使用行为造成墙皮脱落，承租人需承担修复或赔偿修复费用的责任。要是遇到不可抗力或意外事件导致墙皮脱落，双方无过错，可根据公平原则协商分担损失。如果您在房屋租赁过程中遇到墙皮脱落责任归属不明确等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租住房屋墙皮脱落责任归属需分情况确定。房屋本身质量问题且正常使用下出现墙皮脱落，责任归出租人，因其有义务保证租赁物符合约定用途并负责维修，维修费用由其承担。
2.若因承租人使用不当，如故意破坏、过度潮湿使用等造成墙皮脱落，承租人要承担责任，负责修复或赔偿修复费用。
3.因不可抗力或意外事件导致墙皮脱落，双方一般无过错责任，可按公平原则协商分担损失。

建议出租人定期检查房屋状况，及时发现并处理潜在质量问题；承租人合理使用房屋，避免不当行为。双方可在租赁合同中明确墙皮脱落等问题的责任划分，出现问题时按合同约定处理。

法律分析：
（1）当墙皮脱落是由于房屋本身质量问题，且是在正常使用情况下发生时，依据相关法律，出租人有义务保证租赁物能按约定用途使用，所以维修责任归出租人，维修费用也由其承担。
（2）若墙皮脱落是因承租人使用不当，像故意破坏、过度潮湿使用等行为导致的，承租人需对这一后果负责，要负责修复或者赔偿修复所需费用。
（3）要是墙皮脱落是由不可抗力或意外事件引起的，双方通常不存在过错责任，此时可按照公平原则协商分担损失。

提醒：
在租赁房屋过程中，要了解墙皮脱落等相关责任规定。若遇到墙皮脱落情况，及时固定证据，明确责任归属，协商不成可咨询法律意见。

（一）若因房屋质量问题，正常使用下墙皮脱落，出租人要保证租赁物符合约定用途，负责维修并承担费用，可要求出租人尽快安排维修。
（二）若因承租人使用不当造成墙皮脱落，承租人需承担责任，应主动修复或赔偿费用。
（三）若因不可抗力或意外事件导致墙皮脱落，双方按公平原则协商分担损失，友好沟通确定各自承担比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。