租房合同写作废两字有效吗

（一）若想让在租房合同上写“作废”有效，双方需协商一致，达成终止合同权利义务关系的共识，如此标记才有效，合同不再约束双方。
（二）若一方擅自书写“作废”，另一方不认可，标记不产生使合同作废的效力，合同仍具法律约束力。
（三）要是一方擅自标记“作废”给对方造成损失，受损方可以要求其承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.双方协商一致在租房合同上写“作废”，意味着达成终止合同权利义务的共识，标记有效，合同不再约束双方。

2.一方擅自写“作废”，另一方未认可，标记无效，合同仍具法律约束力。

3.若擅自标记“作废”致对方受损，受损方可要求其担责。

结论：
在租房合同上写“作废”是否有效要分情况，双方协商一致书写则有效，一方擅自书写另一方不认可则无效。擅自标记造成损失的，受损方有权要求对方担责。
法律解析：
依据民法典规定，合同的变更或终止需双方达成一致。当双方协商一致在租房合同上写“作废”，意味着双方就终止合同权利义务关系达成了共识，此时合同效力终止，不再对双方有约束。而若仅一方擅自书写“作废”，另一方未认可，这不符合合同变更或终止需双方意思表示一致的要求，所以该标记不能使合同作废，合同依旧具有法律效力。若一方擅自标记“作废”给对方带来损失，这属于违约行为，受损方依据法律有权要求违约方承担违约责任。若在租房合同方面遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.在租房合同上写“作废”是否有效取决于是否双方协商一致。若双方达成共识在合同上写“作废”，意味着双方同意终止合同权利义务，该标记有效，合同不再约束双方。
2.若只是一方擅自写“作废”，另一方未认可，此标记不产生使合同作废的效力，合同仍具法律约束力。
3.若一方擅自标记“作废”给对方造成损失，受损方有权要求其承担违约责任。

解决措施和建议：双方若要终止合同，应进行充分沟通并达成一致，以书面协议形式明确合同作废。若遇一方擅自标记“作废”情况，未同意方应及时沟通，若沟通无果且造成损失，可通过法律途径维护自身权益。