现在补签98年的土地承包合同，土地面积仍旧按98年的人均吗，98年未成年人不具备劳动力，未成年人未分到任何土地，20年人员变迁，有人迁出，有人迁进，有人死去，有人降生，是否98年之后的人士变动要等30年承包期到了，土地才会变动？

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。