我现在在处理房子的问题，需要进行过户了，大家知道卖二手房过户时转账注意什么手续的呢？

买方按揭贷款购房流程：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。以上就是卖二手房过户时转账注意什么手续的答案了。

现在很多人都会考虑进行二手房买卖交易，在二手房交易过户的时候所需要考虑到的事项很多，对交易双方来说都有很多注意事项。那么在实际交易的时候都有哪些注意事项呢下面将给大家介绍二手房过户注意事项。
一、二手房过户注意事项注意产权证书在进行二手房的交易时候要注意一定要求卖方提供相应的产权证书，这是非常重要的一部分，在实际交易的时候都要提前做好考虑。要让卖方提供合法的产权证书，最好可以保留复印件，对今后来说也都可以有一定的安全性，同时要注意相关的发票和契税等证据。
二、二手房过户注意事项注意查询真实现在很多人在购房的时候会遇到问题，那就是真假难辨。因此在拿到产权证书后就要去房管局查询，要了解产权证书的真实性，看好抵押以及相关的查封情况，看看上面是否是同一个人，尽量能够减少其它问题的出现。
三、二手房过户注意事项注意房产现状二手房的交易过户对房产的现状了解也都很有必要，要看看房屋的实际情况，是否有出现漏水、渗水或者是裂缝等，如果有出现问题的话都会影响到自我居家效益。因此在过户前做好基本考虑，看看房产情况，尽量能够避免交易风险，对房产安全也都有保障。
四、二手房过户注意事项注意评估价格二手房毕竟情况不同，价格都会有所不同。一般都要先做好基本的价格评估，看看房屋的价格情况，结合当地的房产行情以及价格情况等，可以选择信得过的中介机构来评估，也可以有提前的价值了解，避免很多问题。
五、二手房过户注意事项注意协议内容在二手房的交易过户中不少协议内容也都要自己提前考虑好，毕竟购房涉及到的事项多，南蛮也都要先做好基本考虑。注意自我需求，签订好购房协议，也可以减少很多问题出现，保障自我实际购房效益，安全有保障。