法律分析:
(1)对于农村无土地证但符合建房规定、因历史原因缺失证件的房屋,可凭借建房审批文件等证明材料,按合法建筑标准获得补偿。补偿项目涵盖房屋价值、搬迁安置费等,若用于经营还有停产停业损失补偿,具体补偿参照当地拆迁补偿方案。
(2)若房屋为违法建筑,通常无法获得补偿。不过,符合政策能补办证件的建筑,在补办后可获得补偿;即使是不能补办证件的违法建筑,也需保障被拆迁人的基本居住权益,可能给予适当的建筑材料回收补偿。
(3)被拆迁人对补偿有异议时,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
提醒:
被拆迁人要及时留存好相关证明材料,遇到补偿争议及时采取合法途径维权,不同情况补偿差异大,建议咨询以获取具体分析。