律图审稿专业委员会3轮严审

私家车位被占用,物业是否有责任

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-17 广东东莞
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    75人赞同了该解答
    咨询我
    私家车位被占用,物业是否担责取决于物业服务合同约定。若合同明确物业对车位有管理维护义务,像安排专人巡逻、设置车位识别系统等,而物业未履行或履行不到位致车位被占,物业需担责。业主可要求物业采取措施解决问题并赔偿损失。

    若合同未明确相关义务,物业仅提供一般公共服务,通常不承担直接责任,但有协助业主解决问题的义务,如提供占用车辆信息、联系车主等。

    解决措施和建议如下:
    1.合同有明确义务时,业主发现车位被占可先联系物业,要求其制止占用行为,若物业不作为可追究其责任。
    2.合同无明确义务时,业主先与物业沟通,要求其协助解决,若物业拒绝,可通过业主委员会或向相关部门投诉。
    全文
    4 10-17
  • 东莞优选法务
    东莞优选法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    法律分析:
    (1)当物业服务合同约定物业对车位有管理维护义务时,物业需切实履行,像安排专人巡逻、设置车位识别系统等。若未履行或履行不到位致使车位被占,物业要担责。比如没及时制止占用行为,业主能要求物业解决问题并赔偿损失。
    (2)若合同未明确相关义务,物业仅提供一般公共服务,对车位被占通常无直接责任。不过,物业有协助业主解决问题的义务,例如提供占用车辆信息、联系车主等。业主可先与物业沟通,若物业拒绝协助,可通过业主委员会或向相关部门投诉。

    提醒:
    业主在与物业签订服务合同时,应明确车位管理相关义务。遇到车位被占,先查看合同约定,按情况采取合理措施,若情况复杂,可咨询进一步分析。
    全文
    7 10-17
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    (一)当物业服务合同明确物业对车位有管理维护义务,而物业未履行或履行不到位时,业主可收集物业失职证据,如未及时制止占用行为的监控视频等,要求物业立即采取措施解决车位被占问题,并就造成的损失进行赔偿。
    (二)若合同未明确相关义务,物业仅提供一般公共服务,业主先与物业友好沟通,要求其提供占用车辆信息、联系车主等协助。若物业拒绝,可向业主委员会反映,由其协调,或向当地房地产主管部门等相关部门投诉。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
    全文
    4 10-17
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    1.若物业服务合同约定物业对车位有管理维护义务,像安排巡逻、设置识别系统等,物业没履行或没做好,致车位被占,要担责。业主可要求物业解决问题并赔偿损失。
    2.若合同未明确相关义务,物业只提供一般公共服务,通常不对车位被占担直接责任,但需协助业主,如提供车辆信息、联系车主。业主可先沟通,若物业拒绝,可找业委会或投诉。
    全文
    9 10-17
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    结论:
    私家车位被占用,物业是否担责取决于物业服务合同约定。若合同明确物业对车位有管理维护义务且未履行到位,物业担责;若未明确相关义务,物业一般不承担直接责任,但有协助义务。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,物业服务合同是确定物业责任的重要依据。当合同明确物业对车位有管理维护义务,像安排专人巡逻、设置车位识别系统等,物业就有责任保障车位正常使用。若其未履行或履行不到位,导致车位被占,业主有权要求物业采取措施解决问题并赔偿损失。若合同未约定相关义务,物业仅提供一般公共服务,虽不承担直接责任,但应协助业主,如提供占用车辆信息、联系车主等。业主可先与物业沟通,若物业拒绝协助,可通过业主委员会或向相关部门投诉。如果您在私家车位被占用以及物业责任认定方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
    全文
    9 10-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6975位律师在线平均3分钟响应99%好评
私家车位被占用,物业是否有责任
一键咨询
  • 珠海用户1分钟前提交了咨询
    173****7710用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    134****1576用户3分钟前提交了咨询
    177****5563用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    177****4277用户2分钟前提交了咨询
    177****3724用户2分钟前提交了咨询
  • 阳江用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    165****7101用户3分钟前提交了咨询
    133****4270用户4分钟前提交了咨询
    164****6473用户4分钟前提交了咨询
    157****1263用户3分钟前提交了咨询
    154****5720用户4分钟前提交了咨询
    165****2233用户1分钟前提交了咨询
    161****8570用户2分钟前提交了咨询
    165****4688用户4分钟前提交了咨询
    144****6675用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    154****7687用户3分钟前提交了咨询
    163****0158用户3分钟前提交了咨询
    138****1846用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    162****2070用户1分钟前提交了咨询
    165****2581用户2分钟前提交了咨询
    168****0836用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    160****2430用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    135****6287用户2分钟前提交了咨询
    146****5755用户2分钟前提交了咨询
    152****1802用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    133****8854用户1分钟前提交了咨询
    176****4453用户3分钟前提交了咨询
    175****3884用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    158****0165用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    162****6246用户4分钟前提交了咨询
    138****4778用户4分钟前提交了咨询
    158****2584用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    170****6011用户1分钟前提交了咨询
    152****5150用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    176****6467用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    174****3048用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    136****4248用户4分钟前提交了咨询
    156****7805用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    166****2508用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    134****8347用户3分钟前提交了咨询
    158****8002用户3分钟前提交了咨询
    135****7858用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    156****5568用户1分钟前提交了咨询
    146****1266用户2分钟前提交了咨询
    160****8632用户4分钟前提交了咨询
    144****2563用户3分钟前提交了咨询
    158****2555用户2分钟前提交了咨询
    146****8254用户4分钟前提交了咨询
    161****4733用户2分钟前提交了咨询
    142****5451用户3分钟前提交了咨询
    161****6556用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****3216用户4分钟前已获取解答
无锡188****9045用户1分钟前已获取解答
扬州188****9777用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应