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共2条
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咨询我法律咨询顾问8 2018-04-13 -
咨询我法律咨询顾问3 2020-12-02 05:37:33
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南京溧水区交的公积金是属于南京市公积金吗？可以在南京溧水买房使用公积金贷款吗
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个人征信影响信用卡使用吗
[律师回复] 解析：
关于个人征信的影响方面，首先，个人征信状况不佳可能导致贷款金额相应减少。
其次，银行可能无法给予客户优惠利率，甚至可能会上调贷款利率。
更为严重的是，如果存在多次信用不良纪录，可能导致贷款申请直接被拒绝。
此外，个人征信问题还可能对招聘求职、租赁房屋乃至签证出国等诸多领域产生负面影响。
最后，若个人征信状况较差，可能会被纳入中国人民银行的黑名单，从而为日常生活带来诸多不便。
对于哪些行为会影响个人征信，以下几点值得注意：
首先，拖欠水费、电话费等各类相关费用，尽管看似微不足道，但实际上均可能对个人征信造成不利影响。
其次，如果借款人的债务负担过重，即其每月偿还的汽车贷款、住房贷款以及信用卡还款总额已超过其月收入的50%，那么这将被视为不良信用报告中的一项重要指标。
再次，如果借款人在申请个人贷款时出现违约行为，包括未按时归还贷款本金和利息，或担保人正在代为偿还债务等情况，亦或是在近两年内曾进行过贷款展期等操作，均可能被列入信用记录名单之中。
最后，如果借款人的信用卡发生逾期还款，即使只是偶尔遗忘或长期拖欠，只要在一年内累计还款次数超过六次，同样会被计入信用记录。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
关于个人征信的影响方面，首先，个人征信状况不佳可能导致贷款金额相应减少。
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（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
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（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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公积金贷款只能用一次吗
[律师回复] 解析：
已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。
通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。
这意味着，公积金贷款最多也只能办理两次。
根据针对公积金贷款所制定的详细规定，二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现，目前并未对商业贷款记录进行查询判定。
具体内容如下：
在申请住房公积金个人住房贷款时，假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录，此时我们便可将其判断为首套房贷款；
若在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录，那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴；
然而，如果在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录，那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。
在申请使用住房公积金贷款时，假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录，倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件，那么他仍然有资格申请住房公积金贷款，但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。
申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面：
⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月；
⑵购房首期付款比例不得少于规定标准；
⑶有能力确保贷款担保得以落实；
⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下，个人信用状态良好。
(注意：
借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。
通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。
这意味着，公积金贷款最多也只能办理两次。
根据针对公积金贷款所制定的详细规定，二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现，目前并未对商业贷款记录进行查询判定。
具体内容如下：
在申请住房公积金个人住房贷款时，假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录，此时我们便可将其判断为首套房贷款；
若在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录，那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴；
然而，如果在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录，那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。
在申请使用住房公积金贷款时，假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录，倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件，那么他仍然有资格申请住房公积金贷款，但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。
申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面：
⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月；
⑵购房首期付款比例不得少于规定标准；
⑶有能力确保贷款担保得以落实；
⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下，个人信用状态良好。
(注意：
借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
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