开发商违约延期交房诉讼时效是多久

（一）购房者要及时关注交房时间，在知晓开发商延期交房后，留存相关证据，比如购房合同、延期交房通知等。
（二）在诉讼时效三年内，可通过发函等方式向开发商主张权利，使诉讼时效中断并重新计算。
（三）若超过三年诉讼时效，查看是否存在诉讼时效中止、中断的情形，若有相关证据可向法院说明。
（四）即使权利受损超过二十年，若有特殊情况，可向法院申请延长诉讼保护期。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.开发商违约延期交房，诉讼时效是三年，从购房者知道或应知道违约行为起算。

2.三年内购房者向开发商主张权利，像发函催告，诉讼时效会中断，中断后重新计算。

3.若权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可申请延长。

4.购房者遇延期交房，要及时合法维权，防止超时效失胜诉权。

结论：
开发商违约延期交房诉讼时效为三年，自购房者知道或应当知道违约行为之日起算，期间主张权利会使时效中断，超过二十年法院一般不予保护。购房者应及时维权。
法律解析：
根据法律规定，开发商违约延期交房的诉讼时效为三年，起算点是购房者知道或者应当知道开发商延期交房违约行为的时间。在这三年里，如果购房者通过发函催告等方式向开发商主张权利，诉讼时效就会中断，然后重新开始计算。不过，若从权利受到损害之日起超过了二十年，法院通常不再提供保护，特殊情况可由法院根据权利人申请决定是否延长。所以，购房者在遇到开发商延期交房违约情况时，要及时通过合法途径主张自己的权利，防止因超过诉讼时效而丧失胜诉权。如果您在这方面遇到问题，不确定如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律建议和解决方案。

开发商违约延期交房诉讼时效为三年，从购房者知道或应当知道违约行为之日起算。若期间购房者向开发商主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。若自权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。

为避免超过诉讼时效丧失胜诉权，购房者可采取以下措施：
1.及时关注交房时间，一旦发现开发商延期交房，尽快收集相关证据，如购房合同、交房通知等。
2.发现违约后，尽早通过发函等方式向开发商主张权利，保留好主张权利的凭证。
3.若与开发商沟通无果，应及时向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。