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土地转包后再次确权时土地所有权归谁

4.2w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-10-26 河南济源市
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律师解答 共5条
  • 济源市法务
    济源市法务
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    1.土地转包不改变土地所有权性质,我国土地所有权分国家所有和集体所有,农村土地多为集体所有,转包的是土地承包经营权。转包是承包方把部分或全部土地承包经营权在一定期限内转给同集体经济组织其他农户用于农业生产,原土地承包关系不变,原承包方继续履行合同权利和义务。
    2.再次确权时,土地所有权维持原有归属,承包经营权归原承包方,转包受让方仅在转包期内有经营使用权益。
    3.为保障各方权益,转包双方应签订规范书面合同,明确转包期限、费用等条款。相关部门要加强对土地转包的监管,确保程序合法合规,避免纠纷发生。同时,要做好政策宣传解释工作,让农民了解土地转包及确权的相关规定。
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    1 10-26
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
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    法律分析:
    (1)土地转包仅涉及土地承包经营权流转,不改变土地所有权性质,我国土地所有权只有国家所有和集体所有两种形式,农村土地多为集体所有。
    (2)土地转包是承包方将部分或全部土地承包经营权在一定期限内转给同集体经济组织其他农户用于农业生产经营,原土地承包关系维持不变,原承包方继续履行合同权利与义务。
    (3)再次确权时,土地所有权按原有归属确定,国家所有的归国家,集体所有的归集体。土地承包经营权依然属于原承包方,转包受让方仅在转包期内拥有土地经营使用权益。

    提醒:
    进行土地转包时,需签订书面合同明确双方权利义务。不同转包情形对应法律问题不同,建议咨询以作进一步分析。
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    8 10-26
  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    (一)在进行土地转包时,承包方和受让方要签订书面转包合同,明确转包期限、范围、费用等关键内容,保障双方权益。
    (二)转包过程中,原承包方不能擅自改变土地用途,要继续履行原土地承包合同规定的义务,受让方也需按约定进行农业生产经营。
    (三)再次确权时,相关部门要严格按照土地所有权原有归属和土地承包经营权的实际情况进行登记,确保确权准确无误。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百三十四条规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
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    9 10-26
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.土地转包不改变所有权,我国土地归国家或集体。农村土地多属集体,转包的是承包经营权。
    2.转包是承包方在一定期限内,把部分或全部承包经营权转给同集体其他农户搞农业。转包后原承包关系不变,原承包方继续履行合同权利义务。
    3.再次确权,土地所有权按原归属,承包经营权归原承包方,受让方只在转包期有经营使用权。
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    2 10-26
  • 建筑纠纷维权法务
    建筑纠纷维权法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    土地转包不改变土地所有权,所有权按原有归属,承包经营权归原承包方,受让方在转包期内有经营使用权益。
    法律解析:
    我国土地所有权分为国家所有和集体所有,农村土地通常属农民集体所有。土地转包是承包方把部分或全部土地承包经营权在一定期限内转给同一集体经济组织的其他农户用于农业生产经营,且转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原合同规定的权利和义务。再次确权时,土地所有权维持原状,国家所有的土地依旧归国家,集体所有的土地仍归集体,土地承包经营权仍属于原承包方,转包的受让方仅在转包期限内拥有土地经营使用的权益。如果大家在土地转包等相关事宜上有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    6 10-26
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