因县城护城河治理，要拆房屋，我家2011年建房，无房产证，部分房屋建在国有土地证外（我家在河边，填河增加了宅基面积），建房时，县住建局罚了2000元后允许建房（罚款条丢失），现在登记为“未登记房屋”，296平方赔偿55万，让先在通知单上签名字，不签赔偿协议，请问您合理吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。