我和业主通过中介签约购买一套二手房，房价166.5，当时约定首付款40（阴阳合同，降低首付款）并签了合同，现在首付交了，业主确提出需要交48首付款才可以过户（应该是他现在不想卖了），我现在拿不回首付款，想咨询下要怎么解决，大概多久能拿回首付

[律师回复] 您好，可以提前预约时间！

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 这种情况比较复杂，首先，没有房产证的房子在法律上可能存在产权不清晰的问题，这会影响房屋的合法交易和后续权益保障。其他方面，虽然有证明人和双方确定的房屋买卖合同，但合同的有效性在没有房产证的情况下可能会受到质疑。再次，建议尽快与卖方协商，看是否能补办房产证，或者通过法律途径确认房屋产权。最后，如果协商不成，可能需要通过诉讼等方式来解决纠纷，以维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。