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退租不交违约金直接走行吗

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-15 青海西宁
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律师解答 共5条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    39人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)租赁合同是具有法律效力的协议,其中关于退租违约金的约定对双方均有约束力。当租客无正当理由提前退租,就违反了合同约定,需承担违约责任。
    (2)租客退租不交违约金直接走并非可行之举。房东有多种合法途径追讨违约金,如从押金中扣除,若押金不够,可向法院起诉。
    (3)法院会根据合同约定等情况进行判决,若租客不履行判决,房东可申请强制执行,这可能会给租客带来更多的经济损失和法律风险。
    (4)与房东协商解决退租事宜是更为妥当的方式,若能达成一致,可避免不必要的法律纠纷和经济损失。

    提醒:租客提前退租应谨慎处理,若合同有违约金约定,尽量与房东协商。不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    6 11-15
  • 西宁优选法务
    西宁优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)建议租客不要直接搬走,因为这会构成违约。应积极与房东沟通协商,说明自身困难争取房东理解,若能达成一致可不支付或减少支付违约金。
    (二)若协商不成,租客应按照合同约定支付违约金,避免房东采取追讨措施,如扣除押金、起诉等。
    (三)若被房东起诉,租客应积极应诉,在法庭上说明自身情况。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    5 11-15
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.退租不付违约金直接走人不可取。租赁合同受法律保护,若约定了违约金,无正当理由提前退租就违约了,得按约定交钱。

    2.即便租客搬走,房东也能合法追讨。可从押金里扣,不够的话还能起诉,要求赔偿。若租客不履行判决,房东可申请强制执行。

    3.建议租客和房东协商退租,协商好或许能少付或不付违约金。
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    8 11-15
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    结论:
    退租不交违约金直接走不可行,应与房东协商解决退租事宜。
    法律解析:
    租赁双方签订的租赁合同受法律保护,具有法律效力。若合同约定退租需支付违约金,租客无正当理由提前退租属于违约行为,需按约定支付违约金。即便租客直接搬走,房东也有权追讨。房东可先从租客交付的押金中扣除违约金,若押金不够,还能向法院起诉,要求租客支付违约金并赔偿损失。法院判决后,若租客不履行,房东可申请强制执行。所以,租客不应直接离开,与房东协商是更好的解决办法,若协商一致,可能无需支付违约金或减少支付金额。如果遇到类似的租赁纠纷不知如何处理,可向专业法律人士咨询解决办法。
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    2 11-15
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.退租不交违约金直接走不可行。租赁合同具有法律效力,若合同明确规定退租要支付违约金,无正当理由提前退租就构成违约,需按约定支付。
    2.即便租客直接搬走,房东也有合法追讨途径。房东可先从押金中扣除违约金,若押金不够,还能向法院起诉,要求支付违约金并赔偿损失。法院判决后租客不履行,房东可申请强制执行。
    3.不建议租客直接搬走,应与房东协商退租事宜。若协商一致,租客可能无需支付违约金或减少支付金额。
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    5 11-15
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