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提前退租除押金还要违约金吗

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-22 内蒙古包头
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律师解答 共5条
  • 专业辩护法务
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    法律分析:
    (1)当租赁合同明确约定提前退租需支付违约金,且押金仅用于保障房屋设施完好时,租客提前退租的情况较明确。租客不仅可能无法收回押金,还需依据合同支付违约金,这是对合同约定的遵守。
    (2)若合同未约定提前退租违约金,租客提前退租的行为仍构成违约。此时房东有权要求赔偿实际损失,赔偿方式与押金数额相关。若押金足以弥补损失,租客或许不用额外支付;若不足以弥补,房东可要求租客补足差额。

    提醒:
    在签订租赁合同时,要仔细查看关于提前退租和违约金的条款。遇到提前退租情况,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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    1 11-22
  • 包头答疑法务
    包头答疑法务
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    (一)在签订租赁合同时,仔细阅读合同条款,明确提前退租的相关约定,避免后续纠纷。
    (二)若有提前退租打算,先查看合同中关于提前退租的规定,若约定要支付违约金,应做好承担违约金的准备。
    (三)若合同未约定提前退租违约金,提前与房东沟通,尽量协商解决,降低房东损失,减少自身赔偿责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    5 11-22
  • 专业法律解析法务
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    1.提前退租是否付违约金,先看合同约定。若合同明确提前退租要付违约金,且押金是保障房屋设施完好,非违约金性质,那租客提前退租,不仅可能拿不回押金,还得按约定付违约金。
    2.若合同没约定提前退租违约金,租客提前退租算违约,房东可要求赔偿实际损失。若押金够赔损失,或许不用额外付违约金;若不够,房东可要求补差价。
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    8 11-22
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    结论:
    提前退租是否除押金外还需支付违约金,取决于租赁合同约定及押金能否弥补房东损失。
    法律解析:
    若租赁合同明确规定提前退租需支付违约金,且押金仅用于保障房屋设施完好,并非违约金性质,租客提前退租时,不仅可能无法收回押金,还需按约定支付违约金。若合同未约定提前退租违约金,租客提前退租构成违约,房东有权要求赔偿实际损失。当押金数额足以弥补房东损失时,租客可能无需额外支付违约金;若不足以弥补,房东可要求租客赔偿差额。如果遇到提前退租相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    4 11-22
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    提前退租是否除押金外还需支付违约金,取决于租赁合同约定和实际情况。若合同明确规定提前退租需支付违约金,且押金仅用于保障房屋设施完好,租客提前退租时,不仅可能无法收回押金,还需按约定支付违约金。
    1.若合同未约定提前退租违约金,租客提前退租构成违约,房东有权要求赔偿实际损失。
    2.若押金数额足以弥补房东损失,租客可能无需额外支付违约金。
    3.若押金不足以弥补损失,房东可要求租客赔偿差额。

    建议租客在签订租赁合同时仔细阅读条款,了解提前退租的相关规定。若需提前退租,应与房东友好协商,尽量减少双方损失。
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    3 11-22
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