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集体土地征收宅基地盖的房子一楼有产权证和土地使用证但是二楼和三楼没有产权证，请问在拆迁货币补偿上，一楼的补偿和二.三楼的补偿一样吗？
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匿名
2018-04-05
吉林长春
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没有楼房房产证和土地使用证可以转卖楼房吗？
没有楼房房产证和土地使用证不可以转卖楼房，房屋的房产证以及土地使用证，是证明自己具有该房屋的所有权和处分权的依据，故此买房的公民，若是发现对方并没有房产证，此时是可以拒绝购买该房屋的，如实房屋的交易顺利完成，那么需要按照规定纳税。
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能同时办理楼房房产证和土地使用证吗？
不可以。首先办理地点不同，其次顺序有先后，一般是办完房产证才能办理土地使用证。在现实生活中，只有房产证是不足以支撑房子所有权归属于业主的问题，也就是说若二证无法合一在拆迁过程中或进行二手房交易会存在不必要的麻烦。
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