律图审稿专业委员会3轮严审

他们里面有一个同事,前段时间买了一个房子,现在正在办理过户的事情呢,二手房过户需要手续和证件有什么呢?

帮助10人 3.4k浏览 匿名 2018-04-05 黑龙江绥化
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律师解答 共2条
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    过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几姬搐灌诽弑赌鬼涩邯绩个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
    4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
    全文
    12 2018-04-05
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    你好,在我国二手房过户需要手续和证件如下,一次性的话需要 产权人身份证原件及复印件 户口本 如果首购有优惠政策 可以去调档 开具首次购房证明按揭的话需要 产权人身份证原件及复印件 户口本 结婚证或未婚证明
    全文
    7 2018-04-05
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二手房过户需要手续和证件是什么呢?
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如何办理二手房过户委托手续呢?
分为以下几步:一,买方要对房子的产权进行调查。二,签订二手房买卖合同。三,找评估公司做评估。四,办理相关按揭业务。五,注销他项权证。六,缴纳相关税费,拿完税契证。七,到房管部门办理房产证。八,凭完税契证到土管部门办理土地证。
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房产纠纷
盗窃罪具体事件怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的量刑规范如下:倘若窃取金额达到较大程度甚至多次进行此类行为、潜入他人住户行窃以及携带武器进行盗窃,则将被判定为盗窃罪,依据我国《刑法》相关条款,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。具体而言
1、当盗窃公私财物的价值在一千元至三千元之间时,便可视为数额较大;
2、若在两年内发生三次及以上的盗窃行为,那么就应该被认定为“多次盗窃”;
3、如果非法侵入供他人家庭居住且与外部环境相对隔离的住所进行盗窃,那么这也将被视为“入户盗窃”;
4、当携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的器具进行盗窃,或者为了实施违法犯罪而携带其他可能对他人人身安全造成威胁的器具进行盗窃时,同样会被认定为“携带凶器盗窃”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何办理二手房过户委托手续呢?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着如何办理二手房过户委托手续呢?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
盗窃罪立案标准需要什么条件
[律师回复] 解析:
根据相关法律条文规定,盗窃行为若满足盗窃金额在人民币1000元以上,屡次实施盗窃行为,实施入室盗窃行为,携带武器进行盗窃以及扒窃等情况之一,即可被视为构成犯罪,予以立案侦查。具体而言,对于盗窃公共或私人财产,且数额达到一定标准,或者是多次实施盗窃行为,实施入室盗窃行为,携带武器进行盗窃以及扒窃等行为的人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
然而,在实际司法实践中,盗窃罪的立案标准主要包括以下几个方面:
首先,盗窃金额需达到一定标准,即财物价值在人民币1000元至3000元以上;
其次,盗窃金额需达到更高的标准,即财物价值在人民币3万元至10万元以上;
再次,盗窃金额需达到最高的标准,即财物价值在人民币30万元至50万元以上;
此外,还包括多次实施盗窃行为,实施入室盗窃行为,携带武器进行盗窃以及扒窃等行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
二手房过户手续流程如下:1、买方需要对房子的产权进行调查。2、准备好过户材料。3、递交材料办理过户。4、办理税费减免及缴税。5、拿证。6、交房。
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房产纠纷
受贿罪的逮捕条件有几个
[律师回复] 解析:
若存在充足证据表明犯罪嫌疑人或被告人涉及犯罪行为,且可能会受到徒刑以上程度的刑事处罚,在采取取保候审措施之后,仍无法有效防止其继续实施以下任何一种社会危险性行为时,应依法对其实施逮捕:
首先,具有潜在的实施新犯罪的可能性;
其次,他们可能对国家安全、公共安全或社会秩序构成真实而严重的威胁;
再者,他们可能会试图毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供;
此外,还具备对被害人、举报人、控告人进行打击报复的可能性;
最后,他们可能会有自杀或逃跑的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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取保候审是不是严重案件
[律师回复] 解析:
相对于其它惩治措施来说,采取保释候审的方式具有更加深远和严峻的意义。所谓“保释候审”,乃是刑事诉讼程序中的一种重要刑事强制手段,通常由公安机关、人民检察院及人民法院等权威司法机关应用于那些已经遭受逮捕但还未进入审判阶段,或是在审判过程中强制措施需要做出调整的犯罪嫌疑人和被告人。为了防止上述人员逃避司法调查、起诉乃至审判,上述司法机关会要求他们提供担保人或支付保释金,并开具适当的保证书,以此确保案件可以随时进行传唤,而不必对他们实施拘留,或者暂时解除对他们的不当拘留。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房过户手续都需要哪些手续和流程?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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二手房过户需要哪些手续和费用?
二手房过户需要办理的手续就是首先需要到窗口领表,之后就是需要缴纳申请书并且完成费用的缴纳,最后就可以领取证件。当然了,在这过程当中需要缴纳的费用包括有一些工本费用几百元左右,还有就是相关的契税。
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房产纠纷
盗窃罪连续作案多久结案
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件的结案时长问题,我们需要了解到其取决于案件本身的性质和处理方式。在一般情况下,如果适用的是简化审理程序的刑事案件,那么审理期限则定为不超过二十天。
然而,若审理过程中涉及到附带民事诉讼,并且得到了法院院长的批准,审理期限便可适当延长至四个月。
对于涉嫌盗窃罪的量刑标准,根据相关法律规定,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并需承担罚金;如果盗窃行为涉及金额巨大且情节严重,判决将升级为三至十年间的有期徒刑,并需缴纳罚金;若是盗窃行为涉及金额特别庞大且情节特别严重,则可能面临十年内甚至更久的监禁以及罚金或没收财产的惩罚。
值得注意的是,对于盗窃公私财物的行为,无论涉案金额大小,只要存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉制裁。而当涉案金额达到巨大或特别巨大的程度,或者存在其他严重情节时,量刑标准将会相应提高,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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