买二手商品房楼面空鼓咋维权

1.查看购房合同是否有房屋质量约定，若有按约定处理。

2.若合同无约定，先与卖方协商，要求其修复或补偿。

3.若卖方拒绝，委托有资质机构检测评估，确定问题严重程度和修复费用。

4.若空鼓影响使用或有安全隐患，依据民法典起诉卖方担责，同时保留检测报告等证据。

结论：
购买二手商品房发现楼面空鼓，可先查看购房合同约定处理；无约定则先与卖方协商，协商不成可检测评估，若空鼓影响使用或有安全隐患，可起诉要求卖方担责并保留好相关证据。
法律解析：
根据民法典规定，在二手商品房买卖中，卖方有义务交付符合质量要求的房屋。当发现楼面空鼓问题时，若购房合同有房屋质量约定，应按约定执行，这是合同自治原则的体现。若合同未约定，与卖方协商是解决问题的第一步。若协商无果，委托有资质的检测机构检测评估，能为后续维权提供有力依据。若空鼓影响房屋正常使用或存在安全隐患，以房屋存在质量瑕疵起诉卖方承担违约责任，是合理合法的维权途径。保留检测报告、购房合同、沟通记录等证据，能在维权过程中更好地保障自身权益。如果在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.购买二手商品房发现楼面空鼓可按多途径维权。若购房合同有房屋质量约定，按约定处理；无约定则先与卖方协商。
2.具体解决措施和建议如下：
-先仔细查看购房合同，明确其中关于房屋质量的条款，若有约定就依约行事。
-合同无约定时，积极与卖方协商，要求其承担修复责任或给予补偿。
-若卖方拒绝，委托有资质检测机构检测评估楼面空鼓，确定问题严重程度与修复费用。
-若空鼓影响房屋正常使用或存在安全隐患，依据民法典中买卖合同规定，向法院起诉，要求卖方承担修复费用、赔偿损失等违约责任。
-整个过程注意保留检测报告、购房合同、与卖方沟通记录等相关证据。

法律分析：
（1）购买二手商品房发现楼面空鼓，第一步应查看购房合同，若合同中有房屋质量相关约定，按照约定处理，这体现了合同自治原则，双方应遵守合同条款。
（2）若合同未约定，可先尝试与卖方协商，要求其承担修复责任或给予补偿，友好协商解决问题是较为理想的方式。
（3）若协商不成，委托有资质的检测机构检测评估，确定问题严重程度和修复费用，为后续维权提供依据。
（4）若空鼓影响房屋正常使用或存在安全隐患，可依据民法典中买卖合同规定，起诉卖方承担违约责任，如修复费用、赔偿损失等。同时要保留好检测报告、购房合同、沟通记录等相关证据。

提醒：维权时要注意证据的收集和保存，不同的房屋质量问题处理方式可能不同，建议咨询专业法律意见。