律图审稿专业委员会3轮严审

最近周围要进行房屋搬迁,想请问律师搬迁补偿款查询如何进行,有哪些相关的查询办法,希望得到详细解答

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2018-04-06 广东韶关
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律师解答 共2条
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    (1)被拆除房屋的建筑面积;
    (2)货币补偿金额;
    (3)补偿安置方式;
    (4)搬迁期限;
    (5)当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的,补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
    ▲拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款?
    拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。
    ▲新的动迁政策如何维护居住面积较小、收入较低居民的居住需求?
    对于部分难以用货币补偿款购买满足其基本居住需求房屋,上海市实行异地产权房屋调换的安置方式,其标准以被拆除房屋的建筑面积为依据,按一定的百分率增加安置面积。安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分,被拆迁人、房屋承租人再按照安置房屋的市场价支付房价款。廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先试用这一补偿安置方式,并可适当减免超过应安置面积部分的房款。
    居住房屋市场价补偿安置有关计算公式
    私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人(适用公式一)
    老出租私房 所有人(适用公式二)
    (包括落政代为经租房屋) 承租人(适用公式三)
    公有住房 所有人选择产权调换的 所有人(适用公式一)
    所有人选择货币补偿的 所有人(适用公式四)
    承租人(适用公式三)
    宗教团体住房 所有人(适用公式二)
    所有人(适用公式三)
    代管房 所有人(适用公式二)
    所有人(适用公式三)
    上海居住房屋市场价补偿安置标准一览
    基本公式 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
    公式一 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×100%×被拆除房屋的建筑面积
    公式二 货币补偿金额=评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积
    公式三 货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
    公式四 货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积
    价格补贴系数 最低补偿单价(元/平方米)
    虹口区 25% A类地段3430;B类地段3329;C类地段2919
    杨浦区 三类地段 35% 3A地段3150;3B地段2950
    四类地段 25% 4A地段2950;4B地段2700
    浦东新区 三类地段 35% 3A地段3310;3B地段3150;3C地段2752
    四类地段 40% 4A地段2412;4B地段2142
    五类地段 40% 1473
    六类地段 40% 1236
    宝山区 30% 甲级地段2200;乙级地段1500;丙级地段1200
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    6 2018-04-06
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    法院有权利冻结动迁补偿款。
      对于应归当事人所有的的动迁补偿款,也属于当事人的财产,根据《民事诉讼法》的规定,在诉讼中经对方当事人申请,或者法院执行中,法院都可以依法采取保全措施,对改动迁补偿款进行查封、冻结,甚至直接扣划。
      《民事诉讼法》
      第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
      人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
      人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
      第一百零一条 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
      人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
      申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
      第一百零二条 保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
      第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。
      财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
      第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣 押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
      搬迁补偿款查询人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    全文
    13 2018-04-06
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搬迁补偿款发放流程查询规定是什么
由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
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征地拆迁
进去了啥时候可以取保候审
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,若有公民遭受司法机关的刑事拘留,只需符合特定的申请条件即可申请办理取保候审手续。
然而,值得注意的是,取保候审的申请必须经由法院、检察院或司法机关的审核和许可,且申请人需提交一定金额的保证金作为担保。关于刑事拘留期限的问题,根据相关法律法规,最长不得超过自拘留之日起的第37天。具体而言,公安机关如认为已经拘留的人员涉嫌犯罪,需要逮捕起诉的,应在拘留期满的三日内,向所在地人民检察院提出审查批捕申请。在特定情形下,上述审批期限可延长一日至四日;而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人,其审查批捕申请的期限则可延长至三十日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
猥亵罪被批捕后侦查多久
[律师回复] 解析:
在整个刑事诉讼过程中,从嫌疑人被依法刑事拘留开始,到最终判决结果的下达,其间所需的具体时限并未明确规定。
然而,一般而言,这个过程大约需要7个月左右的时间。当然,实际操作过程中可能会受到各类因素的影响,从而导致从刑事拘留到最终判决的时间有所延长。
对于普通的刑事案件来说,通常在公安机关的侦查阶段,嫌疑人被刑事拘留的期限最长为37天,而在批准逮捕之后,侦查羁押期则通常为两个月。在检察机关的审查起诉环节,通常需要一个月的时间来完成相关工作。而在法院审理阶段,审判时间一般不会超过三个月,但在特殊情况下,可以适当延长。因此,一般的刑事案件从拘留到判决的全过程大约需要7个月的时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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上海迁户口时间怎么进行查询
上海迁户口时间查询方法如下:迁户口的时间只能在迁入地派出所办理迁入登基后才能进行查询,如果当事人想通过联网查询迁户口的时间只能根据人口数据更新的情况来进行查询。一般情况下人口数据数据采取自动更新方式,一两天之内就可以查询。迁户口所需要的资料有:当事人在用人单位的在职证明、当事人的身份证明等。
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泉州医社保制卡进度查询到哪里查询?
泉州医社保制卡进度查询可以到当地的社保局来查询,一般情况下,个人在提交相关材料并办理社保卡后,还需要一定的时间来完成制作和处理,具体情况可以根据当地社保部门的规定来进行处理。
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警察开设赌场罪一般查几年的流水
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,自商业业务关系终止或一次性交易入账当年开始,金融机构应当至少保存长达五年之久。
此外,对于包括客户个人身份信息以及交易记录在内的复杂情况,如果这些信息与正在进行的反洗钱案件中的可疑交易活动有关联,并且在此期间(即前面所述的最短保留期限之后)反洗钱调查工作尚未完成,那么金融机构必须将这些信息予以妥善保管直至反洗钱调查工作彻底结束为止。银行流水账单,又称为银行卡存取款对账单,亦或是银行账户交易对账单,它详细记录了客户在一定时期内与银行之间发生的所有存取款业务交易明细。银行流水的收入项目通常以贷方形式体现,支出则以借方形式呈现,其中涵盖了多种类型的交易,例如信用卡存款、现金存款、转账收入、工资收入、定期存款、网络转账、贷款收入、劳务费用等等。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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泉州医社保制卡进度查询在哪里查询?
泉州医社保制卡进度查询一般情况可以登录社保局网上系统进行查询。制卡的过程中需要一定的时间,在这期间,可以登录相关的系统网站查询,还可以到办理所在的银行查询。每个地方社保政策都有所一定的差异,所以查询方式也会有些不一样。
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侦查会见律师流程多久结束
[律师回复] 解析:
一般而言,首次会面的时长通常控制在两至三个小时之间,然而针对某些较为简单的案例,我们也可能将其压缩到两个小时内。
此外,对于那些案情极为错综复杂的刑事案件嘛,往往需要进行两天甚至更长时间的连续会面才能完成交流。
值得注意的是,在我国现行的法律体系中,并无明文规定律师与犯罪嫌疑人间每次会面所需的具体时长,仅确立了辩护律师可依法同在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见和通讯的权益。除此之外,其他辩护人员如若得到人民法院或人民检察院的授权,同样享有与在押的犯罪嫌疑人、被告人会见以及进行通讯联络的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
相城区什么时候能取保候审
[律师回复] 解析:
在被警方依法拘留后到检察院批准逮捕之前的这段期间,相关人员皆可向司法机关提出取保候审的请求,司法机构会在七日内进行审查并予以答复。以下几种情况,取保候审是可行的:
第一种是犯罪嫌疑人或被告人涉嫌罪名可能被判处管制、拘役或者附加刑独立执行的;
第二种是对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告,如采取保证措施则不会对其产生社会危险性;
此外,犯罪嫌疑人或被告人若患有严重疾病、丧失自主生活能力,或是已怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女,同样也可以申请取保候审,前提条件是采取保证措施不会对其本人及社会造成危害;
最后一种情况是,在案件审理过程中,犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未处理完毕,此时也可以申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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他项权证进度查询怎么进行?
因为贷款需要相应价值的物品进行抵押而导致申请高额等级的公民需要将自己的房产所有权交给银行,但是房屋在实际上除了所有权还具备其他的权利,公民就需要去办理他项权以免影响到其他权利的行使,在成功办理之后着急想要具体的进度就可以拿着身份证明去房管局查询。下面来看看具体的内容。
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非诉讼类
交通肇事罪如何侦查
[律师回复] 解析:
在处理交通案件时,公诉程序通常包括以下步骤:
首先是立案阶段,由公安机关负责对犯罪行为进行深入调查,并展开全面的立案侦查工作。
其次是侦查环节,在公安机关立案之后,便开始着手进行细致入微的侦查工作,以获取足够的证据来证明犯罪事实和犯罪嫌疑人员。接下来便是起诉环节,当检察院认为有必要对犯罪嫌疑人的刑事责任予以追究时,他们将会向人民法院提起诉讼,寻求公正的审判。
最后,案件进入到审判阶段后,法庭会对相关事项进行审慎权衡与审核,最终做出公正恰当的裁决。
根据相关法律法规中对此类公诉事件的明确规定,检察院应将所有案卷材料、相关证据等一并提交至人民法院,以便于法院进行案件审理。如果犯罪嫌疑人承认自己的罪行并愿意接受惩罚,那么检察院应该就主刑、附加刑以及是否适用缓刑等方面提出具体的量刑建议,同时还需随案移送认罪认罚具结书等相关材料。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖
向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。
犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。
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