您好，想咨询一下如果购买二手房的房产证上标有法律文书，购买此类房的风险性大不大，以及您怎么收费？

[律师回复] 你好，因你自身有房无法网签存在过错，开发商事后抵押，可起诉开发商，要么要求解押办证，要么解除合同退全款+赔偿；如被银行查封可提执行异议，能否对抗抵押要看是否满足商品房消费者条件。

[律师回复] 您好，继承人应该配合办理过户手续

[律师回复] 可以反悔，但需要承担相应的违约责任，且能否成功解除合同取决于合同履行阶段和是否存在法定解除事由。