你好律师，我看到一家民宿转让，没有营业执照等手续，周围民宿都没有，房东的房子是还建房，没有房产证，租期还有接近九年，租金剩余6个月房东也同意民宿老板转让的但是要收取百分之十的转让费，民宿老板想让我帮他签一份价格很低的合同给房东看。这个转让合同怎么签？可以另外签低价合同么？还需要和房东另外签租房合同么？谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。