法院能否拍卖宅基地房来抵债

（一）若申请执行人和债务人均为本村村民，可向法院申请对宅基地房进行拍卖以实现债权。
（二）若买受人非本村村民，可请求法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，对宅基地房进行查封、拍卖。
（三）关注法院对多种因素的考量，积极与法院沟通，提供相关情况，以推动法院做出有利于实现债权的决定。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，人民法院对被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用，当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

1.宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，所以法院不能直接拍卖宅基地，但地上房屋属村民个人财产，可被执行。
2.若申请执行人和债务人均为本村村民，法院能拍卖宅基地房；若买受人非本村村民，拍卖存在障碍，因宅基地流转仅限本村集体成员。
3.保障被执行人及其家属基本居住和生活后，法院可查封、拍卖宅基地房，法院会综合考量后决定是否拍卖抵债。

结论：
法院拍卖宅基地房抵债情况复杂，一般不能直接拍卖宅基地，但可执行地上房屋；本村村民间的宅基地房可拍卖，非本村村民竞拍有障碍；在保障被执行人基本生活后，法院可综合考量决定是否拍卖。
法律解析：
宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以法院不能直接拍卖宅基地，但地上房屋属于村民个人财产能够执行。当申请执行人和债务人均为本村村民时，法院可以进行宅基地房拍卖；若买受人非本村村民，因宅基地流转限于本村集体成员内部，拍卖存在障碍。然而依据相关规定，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品之后，法院能对宅基地房查封、拍卖。法院会综合考量各种因素，权衡各方利益后作出是否拍卖的决定。若您在宅基地房拍卖抵债方面有疑问，可向专业法律人士详细咨询。

法院拍卖宅基地房抵债情况复杂，需谨慎处理。一般宅基地所有权归集体，村民只有使用权，法院不能直接拍卖宅基地，但地上房屋属村民个人财产可执行。
1.若申请执行人和债务人均为本村村民，法院可对宅基地房进行拍卖。
2.若买受人非本村村民，因宅基地流转限于本村集体成员内部，拍卖存在障碍。
3.保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，法院也可查封、拍卖宅基地房。

法院会综合考量多种因素，权衡各方利益决定是否拍卖。建议法院严格审查案件情况，确保拍卖符合法律规定和公平原则。同时，相关部门应完善宅基地流转制度，明确非本村村民参与拍卖的条件和程序，保障各方合法权益。