二手房交易反悔能收20%违约金吗

（一）合同有明确约定且合法时，守约方可按约定主张20%违约金。在此情况下，守约方直接依据合同约定要求违约方支付。
（二）违约方认为20%违约金比例过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则判断。
（三）合同未约定20%违约金时，守约方不能直接主张，需证明自身实际损失来要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二手房交易反悔收20%违约金，情况不同处理不同：
合同约定20%违约金且不违法违规，守约方可按约定主张。

违约方觉得比例过高，可请求法院或仲裁机构调整，裁判会综合考量实际损失等因素。

合同未约定20%违约金，守约方需证明实际损失才能索赔。

结论：
二手房交易中反悔能否收20%违约金要分情况，合同有明确约定且合法时守约方可主张，违约方认为过高可请求调整；合同无约定则不能直接主张，需证明实际损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在二手房交易里，若合同清晰约定违约方支付20%违约金，且该约定不违背法律法规强制性规定和公序良俗，守约方就有权利按照合同要求违约方支付。不过，要是违约方觉得20%比例过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来裁量。要是合同没有约定20%违约金，守约方不能直接主张此比例，只能通过证明自身实际损失来要求赔偿。如果在二手房交易中遇到违约及违约金相关问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.二手房交易中反悔能否收20%违约金要视情况而定。若合同明确约定违约方支付20%违约金，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，守约方有权按约定主张。

2.若违约方觉得该比例过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等，依据公平和诚实信用原则衡量。

3.若合同未约定20%违约金，守约方不能直接主张，需证明自身实际损失并要求赔偿。

建议：交易双方在签订合同时应明确违约金条款，合理确定比例。违约发生时，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。