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拖欠物业费2017年7月1日—2020年4月30日,现在是不是已经过了诉讼时效

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-09 乌鲁木齐
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律师解答 共4条
  • 王艺书律师
    王艺书律师
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    是否过诉讼时效,不能一概而论,核心看物业公司是否有中断时效的行为,具体分两种情况:
    物业费纠纷适用3年普通诉讼时效。若物业公司自2020年对应物业费缴费期届满后,到2025年12月前,从未通过书面函件、短信、诉讼等有效方式催缴,也无其他主张权利的行为,那2020年的物业费已过诉讼时效,业主可以主张时效抗辩。但通常不会没有催缴过,若物业公司在这期间有过有效催缴行为,比如发送催缴函并留存回执、短信或电话等催缴留有记录等,诉讼时效会中断并重新计算3年;此外,若业主曾认可该笔欠费或承诺补缴,也会视为放弃时效抗辩,此时2017年到2020年的物业费仍在时效范围内,业主需要补缴。
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    6 12-09
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    一般诉讼时效是3年,但如果物业在此期间有催缴行为,时效会中断重新计算。若物业有催缴证据,就没过时效。若担心被起诉,可主动和物业协商,看能否减免部分费用或分期支付;若物业没催缴且过了时效,可在对方起诉时以此抗辩。
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    8 12-09
  • 柳晓伟律师
    柳晓伟律师
    评分 5.0 服务1.4万人
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    你好,请详细描述一下具体情况
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    7 12-09
  • 王峥彦律师
    王峥彦律师
    评分 5.0 服务203人
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    物业公司如果问你要了,从要的时候开始重新计算诉讼时效
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    5 12-09
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