购买商品房没按时交房可以退房吗

结论：
购买商品房未按时交房，购房者能否退房取决于具体情况。合同有约定按约定，无约定经催告合理期限仍未交房可退房，若开发商有免责事由则通常不能退房。
法律解析：
若购房合同明确约定开发商逾期交房购房者有权解除合同，那么在开发商逾期时，购房者可依约要求退房。即便合同未作约定，依据法律规定，开发商逾期交房经购房者催告，在三个月左右的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。不过，若开发商存在不可抗力等免责事由导致逾期交房，其无需承担违约责任，购房者一般不能退房。购房者决定退房时，需及时书面通知开发商并保留证据，必要时可走法律途径维权。若您在购房过程中遇到类似交房问题，或对退房相关法律事宜存在疑问，可向专业法律人士咨询。

购买商品房未按时交房，购房者能否退房视具体情形而定。若购房合同明确约定开发商逾期交房购房者可解除合同，那么在逾期时购房者能按约定退房。即便合同未约定，按法律规定，经购房者催告且开发商在三个月左右的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。不过，若开发商存在不可抗力等免责事由导致逾期交房，无需承担违约责任，购房者通常不能退房。

为保障自身权益，购房者若决定退房，应及时书面通知开发商，并保留好相关证据。若遇到问题，可通过法律途径维权。

法律分析：
（1）若购房合同明确约定开发商逾期交房时购房者有权解除合同，那么当开发商逾期交房，购房者可依照合同约定要求退房。
（2）即便合同未作约定，依据法律规定，开发商逾期交房，经购房者催告后在三个月左右的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。
（3）若开发商存在免责事由，像因不可抗力导致逾期交房，开发商无需担责，购房者通常不能退房。
（4）购房者决定退房时，需及时书面通知开发商，同时保留好相关证据，必要时可走法律途径维权。

提醒：
退房情况复杂，不同合同约定和实际情况对应处理方式不同，建议咨询进一步分析。

（一）若购房合同有约定开发商逾期交房购房者可解除合同，在开发商逾期时，购房者按合同约定要求退房。
（二）合同未约定时，开发商逾期交房经购房者催告，在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。
（三）若开发商因不可抗力等免责事由逾期交房，无需担责，购房者通常不能退房。
（四）购房者决定退房，要及时书面通知开发商并保留证据，必要时通过法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。