房屋签合同后买家反悔该怎么处理

结论：
房屋签合同后买家反悔，卖家可依合同约定要求买家担责；未约定则要求赔偿实际损失，买家不配合可协商，协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
依据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。若合同有买家违约处理约定，卖家能按约定让买家承担责任，如支付违约金。若合同未约定，卖家可要求买家赔偿实际损失，此损失涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若买家反悔不配合，卖家先协商，协商无果可收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉，请求判决买家担责、继续履行合同，或解除合同并赔偿损失。若您在房屋买卖中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询解决办法。