合同到期房东单方面违约怎么办

结论：
合同到期房东单方面违约，租客可依合同约定要求房东支付违约金，或要求赔偿实际损失，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。若房东单方面违约，当合同约定了违约金时，租客有权要求房东按约定支付，这是对违约行为的一种约束和对租客损失的补偿。若合同未约定违约金，租客可主张房东赔偿包括搬迁费、租金差价等在内的实际损失。若双方无法协商解决，租客收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等证据向法院起诉，法院会根据事实和法律要求房东承担违约责任。若遇到合同违约纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。

1.房东在合同到期时单方面违约，租客可通过多种途径维护自身权益。若合同约定了违约金，租客有权要求房东按约定支付，若房东拒绝，可发书面通知催要。若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿实际损失，像搬迁费、租金差价等。
2.具体解决措施和建议如下：
-先查看合同约定情况，按约定要求房东支付违约金或赔偿实际损失。
-遇到房东拒绝支付违约金的情况，及时发送书面通知催要。
-若协商无法解决问题，要积极收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等相关证据。
-向人民法院提起诉讼，借助法律手段要求房东承担违约责任并赔偿损失。

法律分析：
（1）依据民法典，合同到期房东单方面违约，若合同有违约金约定，租客有权要求房东按约定支付违约金，这是补偿违约损失的合法方式。若房东拒绝，租客发送书面通知催要是合理的维权步骤。
（2）当合同未约定违约金时，租客可主张房东赔偿实际损失，像重新找房的搬迁费、租金差价等均属于实际损失范畴，能得到法律支持。
（3）若协商无法解决问题，租客收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等证据向法院起诉是有效途径。法院会根据事实和法律判决房东承担违约责任和赔偿损失。

提醒：
租客维权时要注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看合同约定，有违约金约定的，要求房东按约定支付，房东拒绝则发书面通知催要。
（二）合同无违约金约定，要求房东赔偿实际损失，像搬迁费、租金差价等。
（三）协商不成，收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等证据，向法院起诉，要求房东担责并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。