卖房签协议反悔了该如何解决

1.卖房签协议后反悔属违约行为，需担法律后果。若协议有效，守约方可要求违约方继续履行合同，协助过户。
2.若守约方不要求继续履行，违约方要担责。责任承担按协议约定，如付违约金。若违约金与损失不符，双方可请求调整。
3.协议未约定违约责任，守约方可要求赔偿损失，含履行合同可得利益。建议先协商，协商不成可能涉诉。

结论：
卖房签协议后反悔构成违约，需承担继续履行、支付违约金或赔偿损失等法律后果。
法律解析：
根据民法典规定，合法有效的卖房协议受法律保护，签协议后反悔属于违约行为。守约方有两种选择，一是要求违约方继续履行合同，协助办理房屋过户手续；二是不要求继续履行时，可要求违约方承担违约责任。违约责任若协议有约定，按约定支付违约金；若约定违约金与实际损失差距较大，双方可请求法院或仲裁机构调整。若协议未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿包括合同履行后可获利益在内的损失。遇到这种情况，建议先协商解决，若协商不成，对方会通过诉讼解决。如果您在卖房协议履行中遇到此类问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

卖房签协议后反悔要担责。若协议合法有效，反悔即构成违约。守约方有两种处理方式：一是要求违约方继续履行合同并协助办理过户；二是不要求继续履行，而要求违约方担责。

违约责任承担方式按协议约定执行，如支付违约金。若违约金低于损失，守约方可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求减少。若协议未约定违约责任，守约方可要求赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益。

解决建议：先与对方协商，争取达成一致。若协商不成，对方可能会通过诉讼解决，违约方需做好应对准备，积极配合法律程序。

法律分析：
（1）卖房签协议后反悔，若协议合法有效，这种行为构成违约。在这种情况下，守约方有多种权利。其一，守约方有权要求违约方继续履行合同，也就是协助办理房屋过户手续，以实现合同目的。
（2）若守约方不要求继续履行合同，可要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式通常依据协议约定，比如支付违约金。
（3）当约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以请求法院或仲裁机构增加违约金数额；若约定违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。
（4）若协议未约定违约责任，守约方能够要求违约方赔偿因其违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。并且，建议先尝试与对方协商解决问题，若协商不成，对方可能会通过诉讼途径解决。

提醒：
卖房时签订协议需谨慎，一旦反悔可能面临法律风险。若遇到此类纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。