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你好,汪竹律师:能委託律師幫補辦證件嗎?還是親身到房產管理局補辦?手續與費用如何?

帮助15人 7.9k浏览 匿名 2009-12-03 重庆
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房产赠送给儿子的手續费谁来出
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关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下:
首先是交易手续费,此项费用由买卖双方共同承担,比例为各占50%;
至于住宅类别的交易手续费,其标准为每平米6元人民币。
其次是登记费,此项费用由受赠方全额支付,具体金额为每套住宅80元人民币。
此外,还需支付房屋所有权证工本费,其中一本证书免费,每增加一本则需要额外支付10元人民币。
另外,印花税也是必不可少的一部分,每本证书需缴纳5元人民币(由受赠方负责支付)。
最后是契税,这部分费用同样由受赠方承担,按照1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中,还需要支付2%的评估费用以及公证费用,同时还要支付3%的契税。
值得注意的是,当受赠人再次出售该房产时,必须要缴纳20%的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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工傷九级公司不赔付怎麼辦
[律师回复] 解析:
若双方构成雇佣关系且未能协商达成和解,可直接选择提起诉讼;若涉及到劳动关系问题,那么这可能便升级为了因公负伤的工伤事故处理。
此时需主动向有关部门申报工伤、进行相应的工伤鉴定以确定受伤程度。
如果用人单位未前往主管部门提交工伤申请,作为受害方则有权自行或委托亲属代表其提请工伤申请手续。
若职工或家属认为这是工伤事件,然而用人单位却对此予以否认,此时用人单位将面临负责提供证据证明其立场的压力。
假如用人单位无法有效地提供这样的证据,那么就应被判定为工伤。
在此之后,工作单位有义务支付当事人在治疗期间产生的医药费、误工费以及因办理工伤事宜所产生的交通费,当然还包括工伤鉴定的相关费用。
如单位拒绝履行以上支付责任,当事人有权向劳动行政争议仲裁机构申诉,或者通过司法途径提起诉讼。
此时,劳动仲裁部门将会对是否存在事实劳动关系展开调查并作出裁决。
一旦确认存在劳动关系后,便可进一步申请认定工伤事项,而在认定工伤过程中可能出现的法律纠纷亦必须进行一并处理。
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《工伤保险条例》规定,职工因工致残被鉴定为九级伤残的享受以下待遇:(一)从工伤保险基金支付一次性伤残补助金为8个月本人工资;(二)劳动合同期满终止或者职工本人提出解除劳动合同,由用人单位按照各省、自治区、直辖市规定的标准,支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。二、如单位拒绝赔偿,可以申请劳动仲裁。
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