赠与房被拆迁怎么补偿

结论：
赠与房被拆迁，补偿权益归属取决于赠与是否完成产权过户登记，完成则归受赠人，未完成一般归赠与人，有约定可按约定处理。
法律解析：
根据相关法律规定，不动产所有权以登记为准。若赠与房完成产权过户登记，受赠人成为房屋所有权人，有权获得包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等拆迁补偿，房屋价值补偿按市场评估价确定。若赠与未完成过户登记，赠与人是法律上的产权人，补偿通常归赠与人，但受赠人实际居住且有约定的，可按约定主张部分权益。若因拆迁使赠与合同目的无法实现，双方可先协商，协商不成可诉讼解决。若您在赠与房拆迁补偿权益方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

赠与房被拆迁，补偿权益归属取决于赠与是否完成。若已完成产权过户登记，受赠人作为房屋所有权人能获得拆迁补偿，补偿项目包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以市场评估价确定。
1.当赠与未完成过户登记，赠与人是法律上的产权人，补偿通常归赠与人。但受赠人实际居住且有相关约定，可按约定主张部分权益。
2.若因拆迁使赠与合同目的无法实现，双方可先协商解决。协商不成则可通过诉讼处理。

建议在赠与房屋时及时办理产权过户登记，以明确权益归属。出现纠纷时，优先协商，协商无果尽快走法律程序维护权益。

法律分析：
（1）当赠与房完成产权过户登记，受赠人成为房屋合法所有权人，拆迁补偿权益自然归属于受赠人。补偿项目丰富，涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。其中，房屋价值补偿会综合考量被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。
（2）若赠与未完成过户登记，从法律层面讲，赠与人依旧是产权人，拆迁补偿通常归赠与人。不过，若受赠人实际居住且双方有相关约定，受赠人可依据约定主张部分权益。当拆迁致使赠与合同目的无法达成时，双方可先协商解决；若协商无果，则可通过诉讼途径处理。

提醒：
涉及赠与房拆迁补偿权益问题，完成过户与未完成过户处理方式差异大。建议遇到复杂情况及时咨询，以便准确分析权益归属。

（一）若赠与完成产权过户登记，受赠人要及时关注拆迁信息，准备好房屋产权证明等相关资料，按规定流程申请拆迁补偿。可要求按照房地产市场评估价格获得房屋价值补偿，同时争取搬迁费、临时安置费等合理补偿。

（二）若赠与未完成过户登记，赠与人应关注拆迁动态，保障自身合法权益。受赠人若实际居住且有相关约定，要保存好约定凭证，按约定向赠与人主张部分权益。若因拆迁使赠与合同目的无法实现，双方先友好协商，协商无果可收集证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。产权过户登记完成意味着赠与财产交付，受赠人成为财产所有权人，可享受相应权益；未完成过户登记时，赠与人仍是产权人，补偿权益一般归赠与人。