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您好，请问国家或法律对经济开发区的土地使用性质有明文规定土地使用的比例吗，比如7
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土地使用权出资比例是多少？
法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。这里只规定了货币资金的最低限30%，也就是意味着其它出资方式只要不高于70%均可。所以实物出资比例最高占注册资本的70%。
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征地拆迁农村土地房屋纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 解析：
关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定，农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式；
而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地，则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。
同时，该法也明确规定，农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益，任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。
此外,农村土地承包完成之后，土地的所有权不变，仍然属于村集体所有，承包人无权对其进行买卖行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理:
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。
关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定，农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式；
而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地，则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。
同时，该法也明确规定，农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益，任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。
此外,农村土地承包完成之后，土地的所有权不变，仍然属于村集体所有，承包人无权对其进行买卖行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理:
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。
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快速解决“征地拆迁”问题
倒卖一般文物五件判决结果是什么
[律师回复] 解析：
依照中国现行刑法及有关司法解释的明文规定，对于非法倒卖文物行为的刑事处罚，必须依据相关犯罪行为的具体情节予以定罪量刑。
在情节严重的情况下，通常将判处不超过五年的有期徒刑或拘役；
而在情节特别严重的情况下，则将面临五年至十年的有期徒刑。
关于“情节严重”与“情节特别严重”的具体界定，相关司法解释已作明确规定。
其中，“情节严重”的表现形式主要包括：
1.非法倒卖三级文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币五万元。
至于“情节特别严重”的情况，主要包括：
1.非法倒卖二级以上文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币二十五万元。
然而，值得注意的是，这些仅为司法解释中的一般性规定，实际司法实践中，由于各地的法律法规存在差异，因此针对不同地区、不同案件的量刑标准也可能有所不同，这就需要根据当地的相关规定以及具体犯罪情节进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十六条
以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害文物管理等刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条
出售或者为出售而收购、运输、储存《中华人民共和国文物保护法》规定的“国家禁止买卖的文物”的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“倒卖国家禁止经营的文物”。
倒卖国家禁止经营的文物，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节严重”：
（一）倒卖三级文物的；
（二）交易数额在五万元以上的；
（三）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节特别严重”：
（一）倒卖二级以上文物的；
（二）倒卖三级文物五件以上的；
（三）交易数额在二十五万元以上的；
（四）其他情节特别严重的情形。
依照中国现行刑法及有关司法解释的明文规定，对于非法倒卖文物行为的刑事处罚，必须依据相关犯罪行为的具体情节予以定罪量刑。
在情节严重的情况下，通常将判处不超过五年的有期徒刑或拘役；
而在情节特别严重的情况下，则将面临五年至十年的有期徒刑。
关于“情节严重”与“情节特别严重”的具体界定，相关司法解释已作明确规定。
其中，“情节严重”的表现形式主要包括：
1.非法倒卖三级文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币五万元。
至于“情节特别严重”的情况，主要包括：
1.非法倒卖二级以上文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币二十五万元。
然而，值得注意的是，这些仅为司法解释中的一般性规定，实际司法实践中，由于各地的法律法规存在差异，因此针对不同地区、不同案件的量刑标准也可能有所不同，这就需要根据当地的相关规定以及具体犯罪情节进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十六条
以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害文物管理等刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条
出售或者为出售而收购、运输、储存《中华人民共和国文物保护法》规定的“国家禁止买卖的文物”的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“倒卖国家禁止经营的文物”。
倒卖国家禁止经营的文物，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节严重”：
（一）倒卖三级文物的；
（二）交易数额在五万元以上的；
（三）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节特别严重”：
（一）倒卖二级以上文物的；
（二）倒卖三级文物五件以上的；
（三）交易数额在二十五万元以上的；
（四）其他情节特别严重的情形。
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安置房交易土地出让金多少钱
[律师回复] 解析：
在中国，对于实行政府统一规划并经审批通过的拆迁安置房屋转让，其所应当缴纳的土地出让金标准将按照办理转让手续之日的官方公布的地价进行计算。
具体来说，如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日前获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的30%来计算；
而如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日后获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，则将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的60%来计算。
此外，标定地价的计算方法是根据该宗地所在级别对应的基准地价来确定的，除了考虑年期修正因素之外，不再对期日、容积率以及其他可能影响地价的因素进行修正。
值得注意的是，如果被拆迁者原本的土地是以出让方式获取的，那么他们在转让拆迁安置房时就无需再支付土地出让金了。
同样，如果拆迁安置房是按照市场价格购买的部分，也不需要额外支付土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
在中国，对于实行政府统一规划并经审批通过的拆迁安置房屋转让，其所应当缴纳的土地出让金标准将按照办理转让手续之日的官方公布的地价进行计算。
具体来说，如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日前获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的30%来计算；
而如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日后获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，则将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的60%来计算。
此外，标定地价的计算方法是根据该宗地所在级别对应的基准地价来确定的，除了考虑年期修正因素之外，不再对期日、容积率以及其他可能影响地价的因素进行修正。
值得注意的是，如果被拆迁者原本的土地是以出让方式获取的，那么他们在转让拆迁安置房时就无需再支付土地出让金了。
同样，如果拆迁安置房是按照市场价格购买的部分，也不需要额外支付土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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挪用资金归个人使用超过三个月受什么处罚
[律师回复] 解析：
在挪用公共款项的情况下，如果该行为持续三个月以上且尚未偿还，即属于严重违法的挪用公款罪。
此处所提及的“超过三个月未还”，特指在案件发生之前便已经超出了这个期限。
对于那些将正在产生利润或需支付利息的公款擅自挪作他用，数额达到较大标准，虽然超过了三个月的期限，但是在案发前能够全额归还本金的行为，可以考虑减轻其刑罚或者予以赦免。
然而，对于由此给国家和集体带来的利息损失，必须进行追讨。
若挪用公款的数额特别巨大，超过了三个月的期限，并且在案发前能够全额归还，则可根据实际情况酌情减轻其刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
在挪用公共款项的情况下，如果该行为持续三个月以上且尚未偿还，即属于严重违法的挪用公款罪。
此处所提及的“超过三个月未还”，特指在案件发生之前便已经超出了这个期限。
对于那些将正在产生利润或需支付利息的公款擅自挪作他用，数额达到较大标准，虽然超过了三个月的期限，但是在案发前能够全额归还本金的行为，可以考虑减轻其刑罚或者予以赦免。
然而，对于由此给国家和集体带来的利息损失，必须进行追讨。
若挪用公款的数额特别巨大，超过了三个月的期限，并且在案发前能够全额归还，则可根据实际情况酌情减轻其刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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