农村宅基地房产拆迁，家庭纠纷，房产能要求法院分割吗

农民对宅基地只有使用权，没有所有权，即宅基地不属于公民个人财产。对于宅基地所有权不能转让和买卖，也不发生继承。有房产证。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地当然不属于家庭共有财产，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地是村集体财产，虽然宅基地的政策是一宅一户，但各位家庭成员只有对宅基地的使用权，宅基地的产权归属从来就是集体共有的，宅基地上的自建房一般也不是家庭共有财产。

依据《土地管理法》第六十二条之规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。由上述法律规定可知，宅基地使用是以户为单位的，而非以个人为单位。本案中尽管集体土地使用权证上登记人为王某一人，但是使用权人共计5人，一家三人系宅基地使用权人之一。

宅基地房和小产权房是有本质区别的。需要明确的是，宅基地房是合法的，是受法律保护的，小产权房实际上算是违法建筑，不受法律的保护。外村人或是城里人在村集体买的宅基地房或是小产权房在法律上都是无效。

宅基地房是有局限的大产权房。因为根据目前的法律规定，虽然宅基地房具有完整权能，但是为了保护本村集体村民的福利，还是不能与城市居民或是外村人进行买卖流转。但是农村宅基地房抵押贷款试点的推行，说明国家正在探索如何让宅基地房真正越来越有价值，为百姓增加收益寻找途径。