离婚时房屋合租协议需满足什么条件

1.离婚时的房屋合租协议，签约人得是有完全民事行为能力的离婚双方。
2.协议内容必须是双方真实想法，不能存在欺骗、威胁等情况。
3.协议内容不能违反法律、行政法规的硬性规定，也不能违背公序良俗。
4.要明确房屋归属和合租细节，像各自使用范围、期限、费用分摊、维修责任、违约责任等都要写清楚。
5.协议得用书面形式，这样权利和义务才清楚，方便执行。
6.如果该协议是离婚协议的一部分，要和离婚协议一起满足离婚财产处理的法律要求；要是单独的协议，就得符合民事合同生效的条件。
7.协议里关于房屋使用的约定要和房屋实际权属情况一致，不能损害第三方的合法权益。

法律分析：
（1）主体方面，离婚双方需具有完全民事行为能力，这是协议有效的基础，能确保双方对协议内容有理解和承担责任的能力。
（2）意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况，这样才能保证协议的公平公正。
（3）内容上，不能违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗，否则协议可能被认定无效。
（4）协议要明确房屋权属、合租细节，像使用范围、期限、费用分担、维修责任、违约责任等，使双方权利义务清晰。
（5）形式上，采用书面形式可保障权利义务可执行。若作为离婚协议一部分，要符合离婚财产处理法律要求；单独协议则需满足民事合同有效要件。同时，房屋使用约定要与实际权属相符，避免损害第三人权益。

提醒：签订离婚房屋合租协议时要严格审查协议条款，确保符合法律规定，不同情况可能有不同法律问题，建议咨询专业意见。

（一）确保双方是具有完全民事行为能力的人，能独立承担协议相关责任。
（二）签订协议时，双方要在无欺诈、胁迫等情况下，真实表达自己的意愿。
（三）协议内容要遵守法律和行政法规的强制性规定，符合公序良俗。
（四）详细写明房屋权属情况，明确合租细节，像各自使用范围、期限、费用分担、维修责任、违约责任等。
（五）协议必须采用书面形式，使权利义务清晰明确，便于执行。
（六）若协议是离婚协议一部分，要和离婚协议一起符合离婚财产处理法律要求；若为单独协议，要符合民事合同有效要件。
（七）协议里房屋使用约定要和实际权属状况相符，不损害第三人合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结论：离婚时的房屋合租协议要满足主体适格、意思表示真实、内容合法合规、明确房屋细节、采用书面形式等条件，作为离婚协议一部分或单独协议有不同法律要求，且约定要与房屋权属相符，避免损害第三人权益。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗。离婚双方作为协议主体，需具备完全民事行为能力，协议内容应是真实意愿体现，且不违背法律和公序良俗。明确房屋权属及合租细节能避免后续纠纷，书面形式可让权利义务更清晰。若作为离婚协议一部分，要遵循离婚财产处理规定；单独协议则按民事合同有效要件判断。同时，协议约定要与房屋实际权属一致，防止损害第三人利益。若在起草或签订此类协议时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。