商铺的买卖合同是两份吗

1.商铺买卖合同的份数不固定，并非只能是两份。实际交易里，合同一般会一式多份。
2.买卖双方作为合同当事人，都要各自保留一份合同，这样能清楚自己的权利和义务。
3.要是交易中有银行贷款，贷款银行得留一份合同，作为审核贷款和放款的依据。
4.在办理商铺所有权转移登记时，不动产登记机构会收取一份合同存档。
5.若交易存在居间中介服务，中介方也可能会持有一份合同。
6.所以，商铺买卖合同具体要几份，得看交易环节来定，但至少买卖双方都要有一份，相关主体或机构按业务需求留存相应份数。

法律分析：
（1）商铺买卖合同份数不固定，要依据交易实际情况和规定确定。买卖双方作为合同主体，各自持有一份合同能明确双方权利义务，保障自身合法权益。
（2）当交易涉及银行贷款时，银行留存一份合同，这是银行进行贷款审核以及放款的重要依据，有助于银行把控贷款风险。
（3）办理商铺所有权转移登记时，不动产登记机构收取一份合同存档，这是为了完成产权变更的手续，使商铺产权转移具有合法性和规范性。
（4）若存在居间中介服务，中介方持有一份合同，便于其履行服务职责，监督合同的履行。

提醒：签订商铺买卖合同时，要明确各参与方应持有的合同份数，仔细审查合同内容，不同交易情况可能有不同风险，建议咨询以进一步分析。

（一）明确合同份数确定原则。根据交易实际环节来确定商铺买卖合同份数，要保证买卖双方、贷款银行、不动产登记机构、中介方等相关参与主体或机构都能按业务需求拿到合同。
（二）确保关键主体合同持有。买卖双方必须各自持有一份合同，以此明确双方在交易中的权利和义务。
（三）按需提供合同给其他方。若涉及银行贷款，要给贷款银行一份用于审核和放款；办理产权登记时，向不动产登记机构提供一份存档；有中介服务的，给中介方一份。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。商铺买卖合同一般为书面合同，各参与方持有合同是保障交易顺利进行和明确各方权利义务的体现。

结论：
商铺买卖合同份数不固定，至少买卖双方各执一份，具体份数依交易环节确定。
法律解析：
依据相关规定，合同份数要结合实际交易情况。买卖双方作为合同主体，各执一份合同可明确自身权利义务。若交易有银行贷款，银行留存一份用于贷款审核和放款；办理商铺所有权转移登记时，不动产登记机构需收取一份存档；若有居间中介服务，中介方也可能持有一份。所以，商铺买卖合同份数由交易环节决定，并非严格为两份。若在商铺买卖中对合同份数及相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。