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我出钱在父母宅基地盖的房归哪个

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-11 江苏泰州
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    1.出资在父母宅基地上建造的房屋,所有权归属要区分情况。若与父母有不违反法律规定的书面约定房屋归自己所有,那么自己就是所有权人;若没有约定,因宅基地使用权主体是父母,房屋通常认定为父母所有,不过自己可基于出资事实向父母主张债权,要求返还出资款或获得合理补偿。并且,非本集体成员可能无法直接取得房屋所有权,但能通过继承等合法方式取得房屋权益。
    2.解决措施和建议:与父母补签书面协议,明确房屋归属以及出资返还方式,以此避免纠纷。
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    7 01-11
  • 泰州维权顾问
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    1.依据民法典和宅基地管理规定,宅基地归集体,你父母拥有使用权。
    2.你出钱在父母宅基地上建房,房屋所有权得分情况看。要是你和父母有不违法的书面约定,说房子归你,那就按约定你是所有权人。
    3.没约定的话,因为宅基地使用权在你父母名下,房子一般算父母的。不过你可以凭借出资事实,向父母要回出资款或者获得合理补偿。
    4.要注意,处置宅基地上的房屋得符合管理政策。若你不是本集体成员,可能没法直接拿到房屋所有权,但能通过继承等合法途径获得房屋权益。
    5.建议你和父母补签书面协议,明确房屋归属和出资返还办法,避免产生纠纷。
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    7 01-11
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    法律分析:
    (1)依据民法典及宅基地管理规定,宅基地属集体所有,使用权归父母。在父母宅基地上建房,所有权归属需具体分析。
    (2)若与父母有不违反法律规定的书面约定房屋归自己,可按约定成为所有权人。
    (3)若无约定,因宅基地使用权主体是父母,房屋一般认定归父母,但出资者可基于出资事实向父母主张债权,要求返还出资款或给予合理补偿。
    (4)宅基地上房屋处置要符合管理政策,非本集体成员可能无法直接取得所有权,不过可通过继承等合法方式取得房屋权益。

    提醒:及时与父母补签书面协议明确房屋归属和出资返还方式,避免后续纠纷。若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
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    7 01-11
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
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    (一)若与父母有合法书面约定房屋归自己所有,按约定成为房屋所有权人。
    (二)若无约定,因宅基地使用权归父母,房屋一般认定为父母所有,可基于出资向父母主张债权,要求返还出资款或合理补偿。
    (三)若不是本集体成员,虽可能无法直接取得房屋所有权,但可通过继承等合法方式获得房屋权益。
    (四)建议与父母补签书面协议,明确房屋归属和出资返还方式,避免纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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    7 01-11
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
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    结论:
    出资在父母宅基地上建房,所有权归属分情况而定,有书面约定按约定,无约定通常归父母,非本集体成员可能无法直接取得所有权,建议补签书面协议。
    法律解析:
    依据民法典及宅基地管理相关规定,宅基地属集体所有,使用权归父母。若有不违反法律规定的书面约定房屋归出资人,出资人就是所有权人;若无约定,因宅基地使用权主体是父母,房屋一般认定归父母。不过,出资人可基于出资事实向父母主张债权,要求返还出资款或给予合理补偿。同时,宅基地上房屋处置要符合管理政策,非本集体成员不能直接取得所有权,但可通过继承等合法方式获得权益。为避免后续纠纷,建议与父母补签书面协议明确房屋归属和出资返还方式。如果对相关法律问题仍有疑惑,可向专业法律人士咨询。
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    1 01-11
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