虚假房屋买卖合同犯罪吗

1.虚假房屋买卖合同是否犯罪，要根据具体行为判断。若有人为非法占有他人财物，虚构房屋产权情况、隐瞒自己无处分权的事实来签合同，骗到对方数额较大财物，就构成合同诈骗罪。
2.要是双方串通签虚假合同套取银行贷款，给银行造成重大损失，可能构成骗取贷款罪。
3.若只是有民事欺诈情况，像合同部分内容虚假，但没有非法占有目的，只需承担撤销合同、赔偿损失等民事责任，不构成犯罪。
4.判断的关键在于是否有非法占有目的，以及是否实施了刑法规定的诈骗行为，具体要结合案件事实和证据综合认定。

法律分析：
（1）虚假房屋买卖合同是否构成犯罪不能一概而论，要结合具体行为判断。当行为人以非法占有为目的，采用虚构房屋产权状况、隐瞒无处分权事实等手段签订合同，骗取对方较大数额财物时，符合合同诈骗罪的构成要件。
（2）若双方串通签订虚假合同套取银行贷款，给银行造成重大损失，这种行为可能构成骗取贷款罪。
（3）若只是存在民事欺诈，比如合同部分内容虚假，但没有非法占有目的，那么仅需承担撤销合同、赔偿损失等民事责任，不构成犯罪。判断的关键在于是否有非法占有目的以及是否实施了刑法规定的诈骗行为，需依据案件事实和证据综合认定。
提醒：
遇到房屋买卖纠纷时，要仔细甄别合同真实性。若怀疑涉及犯罪，应及时收集证据并咨询专业法律意见。

（一）若怀疑对方签订虚假房屋买卖合同有非法占有目的并骗取财物，应及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向公安机关报案。
（二）若发现双方串通套取银行贷款，可向银行反映情况，银行会根据情况采取措施，也可向相关监管部门举报。
（三）若属于民事欺诈，可与对方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，要求撤销合同、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

结论：
虚假房屋买卖合同是否构成犯罪，要依据是否有非法占有目的、是否实施刑法规定的诈骗行为，结合具体案件事实和证据判断，可能构成合同诈骗罪、骗取贷款罪，也可能仅承担民事责任。
法律解析：
若以非法占有为目的，虚构房屋产权状况、隐瞒无处分权事实等签订合同骗取对方财物数额较大，构成合同诈骗罪；双方串通签订虚假合同套取银行贷款并给银行造成重大损失，可能构成骗取贷款罪。若只是合同部分内容虚假且无非法占有目的，属于民事欺诈，仅承担撤销合同、赔偿损失等民事责任。判断虚假房屋买卖合同是否构成犯罪，关键在于非法占有目的和诈骗行为的认定。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。