从中介手里租房，租了一年，现在还剩三个月到期，违约的话合同里只写明支付违约金两倍租金，但是合同里这句话有漏洞，有两个主语对应一个句子，所以就无法明确谁支付这违约金。还有就是如果选择会分期押一付一就可以只支付百分之四十八的违约金，但是中介说这样的话押金也不退，我想问一下这种情况应该怎么处理

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。