租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗?

最新修订 | 2024-09-06
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 租房没到合同期发生合同违约,是否退回剩余租金看情况而定,如租客违约提前退房,一般不退租金,房东还可以扣押金作为违约金,而房东违约提前将房屋收回的,租客可以要求退回剩余的租金,并且主张双倍押金赔偿。
租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗?

一、租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗?

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,则按照合同规定执行。例如合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的2倍支付违约金,甲方还应还相应的租金。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因。

二、因为房屋租赁发生纠纷怎么解决?

房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

1、申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼

综上所述,房屋租赁合同中会对租期做出规定,在这个期限内双方不得随意解除合同,如发生租房合同违约,租客方违约的,通常不会退回剩余租金,造成损失的还需要给房东赔偿。而房东提前收回房屋构成合同违约,则租客可以要求将租金退回。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6092位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗?
一键咨询
  • 132****8204用户2分钟前提交了咨询
    171****6227用户3分钟前提交了咨询
    140****4227用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****3015用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    144****0818用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****6266用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****8165用户1分钟前提交了咨询
  • 147****1646用户3分钟前提交了咨询
    172****2238用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****6181用户4分钟前提交了咨询
    136****0683用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****5704用户4分钟前提交了咨询
    148****6086用户1分钟前提交了咨询
    176****4573用户3分钟前提交了咨询
    161****6018用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
常州178****8559用户1分钟前已获取解答
苏州188****2047用户4分钟前已获取解答
宿迁177****6065用户2分钟前已获取解答
租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗,因为房屋租赁发生纠纷怎么解决?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房没到期退房能拿回剩余租金吗
提前撤租依租赁合同规定处理。合同有规定按规定,无规定则理论上违约。若能举证不可抗力等或与房东协商一致,房东可能退未用租金。否则房东若不同意,自行撤租难要回剩余租金,还可能被索赔。建议先与房东友好协商解决。
13浏览 2024-11-16
赔了违约金剩余房租可以拿回吗
10w+浏览2024-10-20
提前退租到底能不能拿回剩余租金?
提前退租的话是不可以那会剩余的租金的,因为提前退租的话也相当于是违反了双方订立的租房合同,并且房东并没有违反租房合同的。所以在这种情况下,最好是与房东进行协商着解决的。
10w+浏览
房产纠纷
提前退租到底能不能拿回剩余租金
10w+浏览2024-02-29
提前退租到底能不能拿回剩余租金?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与提前退租到底能不能拿回剩余租金,提前退租要承担违约金吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
门市房租赁违约合同约定,按剩余租金总额20%,乙方违约支付给甲方
[律师回复] 试用期内,劳动者提出离职分三种情况处理: 1、用人单位存在《劳动合同法》第38条规定的情况,你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(按照每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等; 2、依据《劳动合同法》,提前30天提出书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。 3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》第38条规定的情况,直接提交辞职信就走人,这个时候就是违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘产生的费用,用人单位可以要求你承担。 一般建议,劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知,这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或者不为你办理离职手续,你可以通过申请劳动仲裁解决。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一) 未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二) 未及时足额支付劳动报酬的; (三) 未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四) 用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的; (五) 因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的; (六) 法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
403浏览
提前退租到底可以不可以拿回剩余租金
10w+浏览2024-02-21
提前退租到底能不能拿回剩余租金?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于提前退租到底能不能拿回剩余租金?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
租客违约提前退铺,并叫房东退剩余租金
[律师回复] 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。  未支付价金的违约职责:当事人一方未支付价款或者报酬的,另一方能够要求其支付价款或者报酬。  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的,另一方能够要求履行,但有下列情形之一的除外:<br/>(一)法律上或者事实上不能履行;<br/>(二)债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高;<br/>(三)债权人在合法时限内未要求履行。  质量不符合商定的,应当按照当事人的商定承受违约职责。对违约职责无商定或者商定不明确,依照合同法第六十一条的限定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,能够合法选择要求另一方承受修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约职责。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,在履行义务或者采取补救措施后,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定,给另一方导致损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失,包括合同履行后能够得到的利益,但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。  商定违约金的,能够要求违约方支付违约金。  有定金的:收受定金的一方不履行商定的债务的,应当两倍返还定金。  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除职责,但法律另有限定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约职责。
454浏览
租赁期没到租户违约了押金不退剩余的租金都不退吗
10w+浏览2024-10-04
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房没到合同期违约剩余租金拿不到吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****4812用户4分钟前已提交咨询
镇江181****8843用户4分钟前已获取解答
淮安178****1341用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换