购房时卖方签合同违约应如何赔偿

法律分析：
（1）当购房时卖方签合同违约，赔偿方式首先看合同约定。若合同明确规定了违约赔偿条款，比如按购房款一定比例支付违约金，那就严格依照此约定执行，这体现了合同的自治性与严肃性。
（2）若合同未对违约赔偿作出约定，买方有权利要求卖方承担实际损失赔偿责任。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失涵盖已支付的购房款利息、中介费等；间接损失例如因房价上涨，买方需多支付的购房成本。
（3）要是卖方的违约行为构成根本违约，买方不仅可以选择解除合同，还能要求卖方返还已支付款项并承担相应利息，同时对因合同解除造成的损失进行赔偿。

提醒：
购房合同至关重要，签订前应仔细审查违约条款。遇到卖方违约情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若合同有违约赔偿条款，严格按照条款执行，像按购房款一定比例支付违约金这种约定，双方就遵循此约定进行赔偿。

（二）若合同未约定，买方收集好已支付购房款利息、中介费等直接损失的凭证，以及因房价上涨多支付购房成本等间接损失的证据，要求卖方承担实际损失赔偿责任。

（三）若卖方构成根本违约，买方书面通知卖方解除合同，要求卖方返还已支付款项及承担相应利息，同时准备好因合同解除造成损失的相关证据，向卖方索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.购房时卖方签合同违约，赔偿方式按合同约定与实际情况定。合同有违约赔偿条款，就按约定来，比如按购房款比例付违约金。
2.合同没约定的话，买方能要求卖方赔偿实际损失，包括已付购房款利息、中介费等直接损失，以及因房价上涨多付的成本等间接损失。
3.若卖方根本违约，买方可以解除合同，让卖方返还已付款项和利息，还能要求赔偿合同解除造成的损失。

结论：
购房时卖方签合同违约，赔偿方式依合同约定和实际情况而定，可按约定赔偿、承担实际损失赔偿责任，构成根本违约时买方还可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若购房合同明确约定了违约赔偿条款，那么卖方违约时就应按约定执行，比如按购房款一定比例支付违约金。若合同未作约定，买方有权要求卖方承担实际损失赔偿责任，实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失像已支付的购房款利息、中介费等，间接损失如因房价上涨导致买方多支付的购房成本。当卖方违约构成根本违约，买方可以选择解除合同，要求卖方返还已支付款项及承担相应利息，同时赔偿因合同解除造成的损失。如果在购房过程中遇到卖方违约赔偿的问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。