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解除不定期租赁合同该如何赔偿

4.6w浏览 #劳动纠纷 匿名 2026-01-20 广东中山
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律师解答 共5条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    66人赞同了该解答
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    (一)解除不定期租赁合同时,解除方应提前合理期限通知对方,可通过书面、邮件等能证明通知时间的方式,留存好通知凭证。
    (二)若自身作为被通知方,收到通知后应积极应对。如承租人可尽快寻找新的房屋,出租人可及时寻找新的承租人,以减少可能的损失。
    (三)若因对方未履行通知义务造成损失,要及时收集相关证据,如搬迁费用票据、闲置期间租金损失证明等,以便后续索赔。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。若未履行通知义务造成对方损失,需承担赔偿责任。
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    9 19小时前
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    1.不定期租赁合同,双方可随时解除,但要提前合理期限通知对方。
    2.依法解除合同,无需担责;若未提前通知致对方受损,要赔偿。
    3.赔偿范围含直接损失,像承租人的搬迁费、出租人的租金损失。
    4.赔偿以弥补实际损失为原则,赔不赔、赔多少,看通知和损失情况。
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    9 20小时前
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    不定期租赁合同当事人可随时解除,但需提前合理期限通知对方,履行通知义务且无实际损失则无需赔偿,否则需赔偿直接损失。
    法律解析:
    根据法律规定,不定期租赁合同双方均有任意解除权。但解除时必须提前在合理期限内通知对方,这是法定的义务。若未履行该义务并导致对方有实际损失,就需要承担赔偿责任。赔偿范围主要是直接损失,像承租人因突然解除租赁需重新找房产生的搬迁费,或者出租人突然收回房屋闲置期间错过的租金收益等。赔偿遵循弥补受损方实际损失的原则。因此,在处理不定期租赁合同解除事宜时,一定要重视提前通知义务和实际损失情况。若在这方面存在疑问或遇到纠纷,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    8 20小时前
  • 解雇维权智囊
    解雇维权智囊
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.不定期租赁合同中,当事人可随时解除,但要在合理期限前通知对方,合法解除无需担责。这是法律赋予双方的任意解除权,但解除方需履行提前通知义务。
    2.若未履行提前通知义务致对方受损,应承担赔偿责任。赔偿范围包含直接损失,像承租人重新找房的搬迁费、出租人房屋闲置错过的租金收益等。
    3.赔偿以弥补受损方实际损失为原则。解除不定期租赁合同是否赔偿及赔偿多少,取决于是否履行提前通知义务和有无造成实际损失。
    建议解除方提前做好通知规划,明确合理通知期限,以避免不必要的赔偿纠纷。受损方在遭遇损失时,要及时收集证据维护自身权益。
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    3 21小时前
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)不定期租赁合同中,当事人享有随时解除合同的权利,这是法律给予的权益。
    (2)解除方必须在合理期限前通知对方,这是法定的义务。
    (3)若解除方履行了提前通知义务,且解除行为符合法律规定,无需承担赔偿责任。
    (4)若未履行提前通知义务,给对方造成损失的,要承担赔偿责任,赔偿范围涵盖因突然解除合同带来的直接损失,像承租人的搬迁费用、出租人的租金收益损失等,赔偿以弥补实际损失为原则。

    提醒:解除不定期租赁合同务必提前合理通知对方,避免因未通知造成对方损失而承担赔偿责任,不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    2 23小时前
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