您好律师，我有一个朋友要用房子贷款，她让我给她问一下那个土地他项权利证书丢失怎么办啊？

非诉讼类

帮助10人 2.4k浏览匿名 2018-04-10 乌鲁木齐

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律师解答共2条

法律咨询顾问

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您好！你问的土地他项权利证书丢失的问题，律师告诉你房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
3、申请遗失补证手续分两步，
一是申请遗失登报手续。
二是申请补办手续。
房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。
（一）房地产抵押注销登记需要的资料：
1、土地房屋权属证书；
2、房地产交易合同申请表；
3、双方提供原房地产抵押合同原件2份；
4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份；
5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份

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12 2018-04-10
法律咨询顾问

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您好！你咨询的土地他项权利证书丢失的问题，律师告诉你申报材料
（1）填写书面申请书。（依据1份）
（2）申请人身份证明、工商执照及法人代表证明。（查验原件/收复印件1份）
（3）土地登记委托书（原件）、委托代办人的身份证明。（查验原件/收复印件1份）
（4）房屋所有权证。（查验原件/收复印件1份）
（5）说明他项权利状况，是否有欺诈行为，并承诺承担相应法律责任。（原件1份）
（6）遗失声明（草稿）。（原件1份）
2、受理审批条件：（1）申报材料齐全。（2）证书遗失声明登记公告3个月后才予补办。（3）保证书写清楚具体保证承诺事项。
3、收费标准及依据：（1）权属调查费。（2）企业和企业化管理旳事业单位每宗地1000平方米以下50元，每超过500平方米以内加收20元，每宗地收费最高不超过20000元。居民住宅占地100平方米以下的7元。（2）证书工本费每证10元。（3）其余依照渝价[2001]346号文件收取。（4）印花税5元/证（代收）。
4、承诺服务时限：第一阶段：5个工作日。第二阶段：20个工作日。
5、其它特别说明事项：（1）新补办的土地证应载明“遗失补发，原土地证（编号）作废”。（2）原证记载的其他权利内容应转载到新补办证书中。（3）注销公告登报费由申请人缴纳

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12 2018-04-10

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