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没有过户买卖合同生效吗

3.3w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-21 福建莆田
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律师解答 共5条
  • 案件洞察法律助手
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    (一)签订买卖合同时,要确保双方意思表示真实一致,合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,这样能保障合同依法成立并生效。
    (二)即便未办理过户手续,合同依然生效,若对方不履行过户义务,可凭借生效合同追究其违约责任,如要求继续履行合同完成过户、赔偿损失等。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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    4 昨天06:15
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    1.合同生效与过户无关,依法成立的合同,自成立时生效,除非另有约定或规定。
    2.买卖合同多为诺成合同,双方意思一致合同成立,内容合法合规即生效。过户是合同履行环节,是物权变动要件,非合同生效要件。
    3.如房屋买卖,未过户仅所有权不转移,不影响合同效力。一方不履行过户义务,另一方可追究违约责任。
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    6 昨天04:57
  • 莆田优选法务
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    结论:
    没有过户不影响买卖合同生效,未过户只是物权不发生转移,不影响合同效力,一方不履行过户义务,另一方可追究其违约责任。
    法律解析:
    依法成立的合同,自成立时生效,除非当事人另有约定或法律、行政法规有其他规定。买卖合同一般为诺成合同,双方意思表示一致合同即成立,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同便生效。过户是合同履行环节和物权变动要件,并非合同生效要件。就像房屋买卖,未办理过户登记,房屋所有权不转移,但房屋买卖合同依然有效。若一方不履行过户义务,另一方能依据生效合同追究其违约责任。如果在合同签订和履行过程中遇到类似法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    7 昨天03:17
  • 合同纷争谈判家
    合同纷争谈判家
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    没有过户不影响买卖合同生效。依法成立的合同,自成立时生效,除非有特别约定或其他规定。买卖合同多为诺成合同,双方意思表示一致合同即成立,内容合法合规、不违背公序良俗,合同便生效。过户是合同履行环节和物权变动要件,非合同生效要件。

    以房屋买卖为例,未办理过户登记,房屋所有权不转移,但不影响合同效力。若一方不履行过户义务,另一方有权依生效合同追究其违约责任。

    解决措施和建议如下:
    1.签订买卖合同时,明确双方权利义务及过户时间、违约责任等条款,保障自身权益。
    2.若对方不履行过户义务,及时沟通协商,协商不成可通过法律途径解决。
    3.保存好合同及相关交易凭证,为可能的纠纷提供证据。
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    7 昨天03:09
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    法律分析:
    (1)依法成立的合同,通常自成立时生效,除非当事人另有约定,或法律、行政法规有其他规定。买卖合同多为诺成合同,双方意思表示一致合同即成立。
    (2)合同生效只需内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。过户是合同履行环节和物权变动要件,并非合同生效要件。
    (3)以房屋买卖为例,未办理过户登记,房屋所有权不转移,但不影响买卖合同效力。若一方不履行过户义务,另一方能依据生效合同追究其违约责任。

    提醒:
    交易中应重视合同签订,明确双方权利义务。若遇对方不履行过户等义务,及时通过法律途径维护权益,不同案情解决方式有别,可咨询进一步分析。
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    3 昨天02:13
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