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合租违约金给谁

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-21 江西萍乡
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律师解答 共5条
  • 在线策略辩护团
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    1.若合租者直接和房东签合同,违约方要按约定给房东违约金,毕竟房东是合同相关方,违约会损害其权益。
    2.若合租者之间签了合租协议,一方违约,违约金要给受影响的其他合租人。像有人提前退租影响他人居住或增加费用,就得给其他合租人违约金。
    3.违约金给谁,关键看合同主体和受损对象,遵循谁受损谁获赔原则。
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    5 16小时前
  • 萍乡优选法务
    萍乡优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    合租违约金支付对象取决于合同签订主体和违约损害对象,遵循谁受损谁获赔原则。若与房东直接签合同,违约方给房东;若合租者间签协议,违约方给受影响的其他合租人。
    法律解析:
    根据民法典规定,合同具有相对性,合同双方需按照约定履行义务,违约方要承担违约责任。当合租者与房东直接签订合同时,房东是合同相对方,违约行为损害了房东权益,所以违约方应按约定将违约金支付给房东。而当合租者之间签订合租协议时,一方违约给其他合租人带来居住安排受影响或费用增加等损害,违约方就需把违约金支付给受影响的其他合租人。若在合租过程中遇到违约金支付等法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确合法的解决方案。
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    5 18小时前
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.合租违约金支付对象取决于合同签订主体和违约损害对象,遵循谁受损谁获赔原则。
    2.若合租者与房东直接签订合同,违约行为损害了房东权益,违约方需按约定将违约金支付给房东。因为房东是合同相对方,违约行为会给房东带来利益损失。
    3.若合租者之间签订合租协议,一方违约影响到其他合租人居住安排或增加费用,那么违约方应将违约金支付给受影响的其他合租人。
    4.解决措施和建议:签订合同时明确违约金条款和支付对象;出现违约情况时,受损方及时与违约方沟通协商违约金支付事宜,若协商无果可寻求法律途径解决。
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    4 19小时前
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)当合租者和房东直接签订合同,从法律角度看,合同明确了双方的权利和义务,房东作为合同相对方,若出现违约情况,违约行为直接损害了房东权益,所以违约方需按合同约定将违约金支付给房东。
    (2)要是合租者之间签订了合租协议,一旦有一方违约,根据谁受损谁获赔原则,因违约行为遭受居住安排受影响或费用增加等损害的其他合租人,有权获得违约方支付的违约金。

    提醒:
    在签订合同时,应仔细明确违约金相关条款。不同合同主体和违约情形对应不同解决方案,若遇复杂情况,建议咨询以进一步分析。
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    2 21小时前
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)若与房东直接签合同,违约就按约定把违约金给房东,因为房东是合同的相对方,违约会损害其权益。
    (二)若合租者间签了合租协议,一方违约,违约金要给受违约影响的其他合租人,像提前退租影响他人居住安排或增加费用,就得向其他合租人支付。

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的赔偿损失就包含支付违约金,依据谁受损谁获赔原则确定违约金支付对象。
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    2 22小时前
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