男方婚前购房婚后还贷财产怎么分

（一）若双方有协商意愿，应积极沟通，明确各自诉求，在平等自愿基础上达成房产分割协议。
（二）若协商不成需走法律程序，女方要注意收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在诉讼中争取应得补偿。
（三）对于增值部分的计算，可咨询专业房产评估机构，获取准确的房屋市场价值数据，确保补偿数额计算准确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。