婚前房产协议房卖掉之后怎么处理

结论：
婚前房产协议涉及的房产卖掉后，有约定按约定分配款项；无约定时，婚前个人房产售卖所得通常仍为个人财产，若婚后有共同还贷等增值贡献，增值部分可能按贡献比例分割，有争议可先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事主体可依法按自己意愿处分民事权利。婚前房产协议是双方真实意思表示，若明确约定卖房所得归属，就应按约定执行，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协议未约定，婚前个人房产本质属性未变，其售卖所得原则上仍为个人财产。然而，婚后夫妻共同还贷、装修等行为使房屋增值，该增值部分包含双方贡献，所以可能需按贡献比例分割。当双方对款项处理有分歧时，先协商是较为友好的解决方式，若协商无果，法院会综合房产购买情况、协议约定、双方贡献等因素作出公正裁判。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前房产协议约定了房产相关权益归属，若卖掉该房产，处理方式应按协议执行。若协议明确卖房所得归属，款项按约定分配，如约定归一方所有，即为该方个人财产。
2.若协议未约定，婚前个人房产卖掉所得通常仍为个人财产。但婚后夫妻对房屋有共同还贷、装修等增值贡献，增值部分需按贡献比例分割。
3.当双方对款项处理有争议时，可先进行协商。若协商不成，可诉至法院，法院会结合房产购买情况、协议约定、双方贡献等因素进行裁判。

建议在签订婚前房产协议时明确卖房所得归属，避免后续纠纷。产生争议时，双方应保持理性积极协商，协商无果及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前房产协议对房产相关权益归属有约定，若卖掉协议涉及的房产，应按照协议约定处理款项。若约定卖房所得归一方，款项即为该方个人财产。
（2）若协议未作约定，婚前个人房产卖掉后所得通常还是个人财产。但如果婚后夫妻对房屋有共同还贷、装修等行为，使得房屋增值，增值部分可能要按双方贡献比例分割。
（3）当双方对卖房款项处理存在争议时，可先尝试协商解决。若协商无果，则可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产购买情况、协议约定以及双方贡献等因素进行裁判。

提醒：
签订婚前房产协议时应明确条款，婚后对房产有增值贡献要保留好相关证据。遇到复杂情况建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前房产协议明确约定卖房所得归属，严格按约定分配款项，所得款项归约定方个人财产。
（二）若协议未约定，婚前个人房产卖掉，所得通常属个人财产。
（三）若婚后夫妻对房屋有共同还贷、装修等增值贡献，增值部分按贡献比例分割。
（四）双方对款项处理有争议，先协商，协商不成可诉至法院，法院结合房产购买情况、协议约定、双方贡献等因素裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方婚前的房产卖掉后所得款项一般仍属于其个人财产。