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法定解除合同包含什么样的后果

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-24 福建厦门
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律师解答 共5条
  • 在线策略辩护团
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    93人赞同了该解答
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    1.法定解除合同后,合同权利义务关系终止,已履行部分按情况处理,违约方要担责。
    2.合同法定解除后,尚未履行的部分终止履行,像买卖合同中未交付货物与支付货款的,双方无需继续履行。
    3.对于已履行部分,当事人可依履行情况和合同性质,请求恢复原状如返还财产,租赁房屋合同解除后承租人返还房屋、出租人退还剩余租金;也可采取其他补救措施如修理、更换,同时有权请求赔偿损失。
    4.若合同因违约解除,除当事人另有约定,解除权人可要求违约方承担违约责任,如一方延迟交货致合同解除,违约方需承担违约金等责任。为避免纠纷,订立合同时应明确解除条件和违约责任,履行中及时沟通协商解决问题。
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    8 23小时前
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)法定解除合同会使合同权利义务关系终止,对于尚未履行的部分,无需继续履行。像在买卖合同里,若货物未交付、货款未支付,双方后续无需再履行相应义务。
    (2)针对已经履行的部分,依据履行情况和合同性质,当事人能要求恢复原状或者采取其他补救措施,同时有权请求赔偿损失。恢复原状表现为返还财产,如房屋租赁合同解除后,承租人返还房屋,出租人退还剩余租金;其他补救措施有修理、更换等。
    (3)若合同因违约而解除,解除权人可要求违约方承担违约责任,但当事人另有约定的除外。比如一方延迟交货致使对方解除合同,违约方需承担违约金等责任。

    提醒:
    不同合同履行情况和性质差异大,法定解除合同的处理方式也不同,建议咨询以获取针对性分析。
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    3 23小时前
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    法定解除合同会产生以下后果:
    (一)合同权利义务关系终止,对于尚未履行的部分,终止履行。以买卖合同为例,当合同法定解除后,若货物未交付、货款未支付,双方就无需继续履行交付货物和支付货款的义务。

    (二)对于已经履行的部分,当事人可依据履行情况和合同性质,请求恢复原状或者采取其他补救措施,同时有权要求赔偿损失。恢复原状一般是指返还财产,像租赁房屋合同解除后,承租人要返还房屋,出租人要退还剩余租金;其他补救措施包含修理、更换等。

    (三)若合同因违约而解除,除当事人另有约定外,解除权人可以要求违约方承担违约责任。比如一方延迟交货致使对方解除合同,违约方要承担违约金等责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
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    2 昨天07:15
  • 厦门优选法务
    厦门优选法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.合同权利义务终止,未履行的无需再履行。像买卖合同里,没交付货物和付款的,双方不用继续履行。
    2.已履行的,当事人可依情况和性质,要求恢复原状或采取其他补救措施,还能索赔。如租房合同解除,承租人还房,出租人退剩余租金,其他补救措施有修理、更换等。
    3.因违约解除合同,解除权人可要求违约方担责,另有约定除外。若一方延迟交货致合同解除,违约方要付违约金。
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    4 昨天05:43
  • 合同难题破解专员
    合同难题破解专员
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    法定解除合同后,合同权利义务关系终止,未履行的不再履行;已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔;因违约解除的,解除权人可请求违约方担责,另有约定除外。
    法律解析:
    依据民法典规定,合同法定解除会产生多方面后果。合同权利义务关系因解除而终止,对于尚未履行的部分,自然终止履行,这避免了不必要的后续行为。对于已经履行的情况,需根据实际履行状况和合同性质处理,当事人能要求恢复原状,像返还财产,也可采取修理、更换等其他补救措施,同时还能索赔损失。当合同因违约解除时,除有特别约定,解除权人有权要求违约方承担违约责任,如支付违约金等。合同解除的后果处理较为复杂,若在实际生活中遇到合同解除相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    3 昨天04:45
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