房屋买卖专属管辖规定的是哪里

法律分析：
（1）房屋买卖纠纷适用专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。这是基于法律对不动产纠纷诉讼管辖的明确规定。
（2）涉及房屋权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及政策性房屋买卖合同纠纷，都遵循专属管辖原则。此类纠纷与房屋这一不动产紧密相关。
（3）像房屋买卖合同履行中的质量问题、交付纠纷等，当事人若选择诉讼解决，必须向房屋所在地法院起诉。这样规定有利于法院进行勘查、鉴定和执行，保障案件公正高效处理。

提醒：
在遇到房屋买卖纠纷时，要注意向正确的管辖法院起诉，若不确定具体情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若遇到房屋买卖纠纷，当事人应明确此类纠纷适用专属管辖，直接向房屋所在地人民法院提起诉讼，避免向其他法院起诉导致浪费时间和精力。
（二）准备诉讼时，收集好与案件相关的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、质量问题的照片等，方便法院查明事实。
（三）了解专属管辖的意义，理解法律这样规定是为了便于法院对不动产进行勘查、鉴定和执行，确保案件能公正高效处理。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.房屋买卖纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管。因为不动产纠纷诉讼属专属管辖，房屋是不动产，所以房屋权利确认等物权纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都适用。
2.像房屋买卖中质量、交付等纠纷，若走诉讼程序，要向房屋所在地法院起诉。
3.这么规定是为方便法院勘查、鉴定和执行不动产，保障案件公正高效处理。

结论：
房屋买卖纠纷适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
法律解析：
依据法律，因不动产纠纷提起的诉讼属于专属管辖范畴，由不动产所在地法院管辖。房屋作为典型的不动产，涉及房屋权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及政策性房屋买卖合同纠纷，都在此专属管辖范围内。像房屋买卖合同履行中出现的质量问题、交付纠纷等，若通过诉讼解决，需向房屋所在地法院起诉。该规定能让法院更便利地对不动产进行勘查、鉴定和执行，保障案件公正高效处理。如果在房屋买卖中遇到相关纠纷，不确定如何处理或对管辖规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。