房屋漏水赔偿责任划分的标准是什么

法律分析：
（1）因房屋质量问题且在保修期内，开发商承担赔偿责任。开发商需对房屋进行维修，同时赔偿相应损失，这是基于其对房屋质量的保证义务。
（2）楼上住户原因如装修不当、管道破裂导致漏水，楼上住户承担维修和赔偿责任，要对楼下住户损失进行修复和赔偿，体现了过错方担责原则。
（3）相邻方过错致使漏水造成他人损害，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，保障了受损害方的合法权益。
（4）公共设施损坏导致漏水，物业管理公司承担责任，需及时维修公共设施并赔偿业主损失，因其对公共设施有管理维护职责。
（5）确定责任时，保留相关证据如漏水照片、维修记录、损失清单等，有助于明确责任和主张赔偿。

提醒：
遇到房屋漏水纠纷，要及时保留证据。不同原因导致的漏水责任不同，建议咨询专业法律意见以准确维权。

（一）若房屋在保修期内因质量问题漏水，住户可联系开发商，要求其维修房屋并赔偿损失，要及时与开发商沟通，保留沟通记录。
（二）若是楼上住户原因导致漏水，可与楼上住户协商，要求其承担维修和赔偿责任，协商过程中注意留存证据。
（三）因相邻方过错漏水，受损方有权要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失，可先自行协商，协商不成可通过法律途径解决。
（四）公共设施损坏漏水，及时联系物业管理公司，要求其维修并赔偿损失，同时保留相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

1.若房屋在保修期内因质量问题漏水，开发商负责维修房屋并赔偿损失。
2.因楼上住户装修不当、管道破裂等导致漏水，楼上住户要对楼下损失进行修复和赔偿。
3.相邻方过错致漏水，应停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
4.公共设施损坏漏水，物业管理公司需维修设施并赔偿业主损失。
确定责任时，要保留漏水照片、维修记录、损失清单等证据。

结论：
房屋漏水赔偿责任根据漏水原因划分，分别由开发商、楼上住户、相邻方、物业管理公司承担。确定责任时需保留相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，若房屋在保修期内因质量问题漏水，开发商有义务维修房屋并赔偿损失，这是基于其对房屋质量的保证责任。若因楼上住户装修不当、管道破裂等自身原因致使楼下漏水，楼上住户需承担维修和赔偿责任，因为其行为导致他人权益受损。若相邻方存在过错造成漏水，要承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，这是对侵权行为的规范。若因公共设施损坏漏水，物业管理公司负责维修公共设施并赔偿业主损失，其对公共设施有管理和维护职责。在处理房屋漏水赔偿问题时，保留漏水情况照片、维修记录、损失清单等相关证据至关重要，它能帮助明确责任归属和损失范围。如果遇到房屋漏水赔偿责任划分的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。