婚前买的房签赠与协议是否有效力

结论：
婚前买的房签赠与协议通常有效，但受赠人不一定能取得房屋产权，未过户时赠与人可撤销，经公证的赠与协议赠与人不可随意撤销。
法律解析：
依据民法典，当赠与人具备相应民事行为能力，赠与协议是其真实意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，婚前买房签订的赠与协议即为有效。然而，对于房屋这类不动产，产权变更以登记为准。若仅签订赠与协议却未办理过户登记，在赠与财产权利转移前，赠与人有撤销赠与的权利。但如果赠与协议经过公证，赠与人便不能随意撤销，受赠人可要求赠与人按照协议办理过户手续。若你在婚前房产赠与方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前买的房签赠与协议通常是有效的，前提是赠与人具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容合法且不违背公序良俗。但协议有效不意味着受赠人必然取得房屋产权。
2.对于不动产，产权变更以登记为准。若仅签赠与协议未办理过户登记，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。
3.若赠与协议经过公证，赠与人不能随意撤销，受赠人可要求其按协议办理过户手续。

解决措施和建议：受赠人若想保障自身权益，在签订赠与协议后应尽快办理过户登记。若无法及时过户，可对赠与协议进行公证，防止赠与人随意撤销赠与。

法律分析：
（1）婚前购买的房屋签订赠与协议，通常在满足一定条件时是有效的。这些条件包括赠与人具备相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；协议内容符合法律规定，不违背公序良俗。
（2）然而，赠与协议有效并不等同于受赠人必然获得房屋产权。因为对于不动产，产权变更以登记为生效要件。若仅签订了赠与协议，却未办理过户登记，赠与人在财产权利转移前可以撤销赠与。
（3）但经过公证的赠与协议具有特殊性，赠与人不能随意撤销，受赠人有权要求赠与人按照协议办理过户手续。

提醒：签订婚前房屋赠与协议后，建议及时办理过户登记。若选择公证，可增强协议的稳定性。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚前购房赠与协议时，要确保赠与人具备相应民事行为能力，协议是其真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，以此保障协议的有效性。
（二）受赠人若想真正取得房屋产权，不能仅依赖赠与协议，要及时与赠与人办理房屋过户登记手续，避免赠与人撤销赠与。
（三）可以对赠与协议进行公证，经过公证的赠与协议赠与人不能随意撤销，能保障受赠人的权益。

法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。